Charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Westbalkon nahe Maybachufer

Wohnfläche
ca. 71 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
462.800 €
Preis/m²
6.518,31 €
Wohnfläche
ca. 71 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
462.800 €
Preis/m²
6.518,31 €
12047 Berlin - Neukölln
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YZ39FAPPEL

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Objektbeschreibung

Das Wohn- und Geschäftshaus in der Reuterstraße 29/30 stammt aus dem Jahr 1900 und umfasst 20 Wohnungen sowie drei Gewerbeeinheiten. Die historische Architektur und das gepflegte Gemeinschaftseigentum prägen das Gebäude und sorgen für ein ansprechendes Wohnumfeld im Reuterkiez. Die Wohnungen bieten Wohnflächen von ca. 39 bis 102 m² und verteilen sich auf zwei bis drei Zimmer. Unterschiedliche Grundrisse ermöglichen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und sprechen sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger an. Dielenböden, hohe Decken und teilweise erhaltene Stuckelemente unterstreichen den repräsentativen Charakter der Wohnungen. Jede Einheit verfügt über einen Balkon oder eine Terrasse, teilweise wurden die Bäder bereits modernisiert. Im Vorderhaus der Reuterstraße 29 steht ein Aufzug zur Verfügung. Die Verbindung aus historischer Bausubstanz, unterschiedlichen Wohnungsgrößen und der Lage nahe Reuterplatz, Maybachufer und Volkspark Hasenheide macht das Gebäude zu einer attraktiven Adresse in Berlin-Neukölln.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen, Wohnungsnr.: WE06

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 71 m²
Baujahr
1898
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
462.800,00 €
Preis/m²
6551 €
Hausgeld
231€
Provision
3,57% inkl. MwSt
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
95.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2031-08-31
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2021-09-01
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
. 2 Zimmer
. Dielenböden
. Stuck
. Westbalkon
. Einbauküche
. modernisiertes Tageslichtbad
. Balkon
. Keller

Lagebeschreibung

Diese attraktive Wohnlage befindet sich im beliebten Reuterkiez, einem der lebendigsten und gefragtesten Quartiere des Berliner Stadtteils Neukölln. Nur wenige Gehminuten vom idyllischen Landwehrkanal entfernt verbindet das Umfeld urbanes Lebensgefühl mit einer entspannten Kiezatmosphäre. Der Reuterkiez steht für kulturelle Vielfalt, kreative Impulse und eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität.
Die Nachbarschaft begeistert mit einer großen Auswahl an internationalen Restaurants, gemütlichen Cafés und angesagten Bars. Das nahe gelegene Maybachufer lädt zum Flanieren und Verweilen ein. Zweimal wöchentlich lockt der traditionsreiche Neuköllner Wochenmarkt mit frischen regionalen Produkten und internationalen Spezialitäten.
Für Erholung im Grünen bieten der Volkspark Hasenheide und der Görlitzer Park ideale Möglichkeiten. Weitläufige Grünflächen, alter Baumbestand sowie das beliebte Freiluftkino in der Hasenheide schaffen einen attraktiven Ausgleich zum urbanen Alltag.
Auch das Kultur- und Freizeitangebot lässt keine Wünsche offen. Veranstaltungsorte wie Huxleys Neue Welt sowie zahlreiche Galerien, Bühnen und Clubs prägen das kreative Umfeld. Dank der nahe gelegenen U-Bahn-Stationen Schönleinstraße und Hermannplatz ist eine hervorragende Anbindung an die Berliner Innenstadt und die umliegenden Bezirke gewährleistet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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