Wohnen über zwei Ebenen mit Villen-Flair - lichtdurchflutete Maisonette mit Balkon in Lichterfelde

Diese bezugsfreie Maisonette-Wohnung liegt im Dachgeschoss eines charmanten Altbaus aus ca. 1900 in Berlin-Lichterfelde. Der Innenausbau des Dachgeschosses stammt vermutlich aus den 1990er-Jahren. Mit nur 13 Wohneinheiten, großzügigem Grundstück und gemeinschaftlich nutzbarem Garten wirkt das Haus eher wie eine alte Stadtvilla als ein klassisches Mehrfamilienhaus. Auf ca. 97 m² erstreckt sich die Wohnung über zwei Ebenen. Auf der oberen Ebene bilden ein ca. 29 m² großer, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit halboffener Küche und Zugang zum ca. 7 m² Süd-Balkon das Herzstück der Wohnung. Ein innenliegendes Bad mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC ergänzen diese Ebene. Über eine Wendeltreppe mit wenigen Stufen erreicht man die untere Ebene mit zwei Schlafzimmern und einem kleinen aber praktischen Abstellraum. Ein Schlafzimmer verfügt zudem über eine ruhig gelegene Loggia zum begrünten Innenhof. Die Wohnung befindet sich in gepflegtem, modernisierungsfähigem Zustand und bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltungsideen. Sie eignet sich ideal für Paare mit Platzbedarf, Homeoffice-Nutzung oder eine kleine Familie. Ein Stellplatz kann optional zusätzlich erworben werden.

Sonstiges
Dieses Angebot richtet sich sowohl an Selbstnutzer zum zeitnahen Bezug als auch an Kapitalanleger zur zeitnahen Vermietung. Diesbezüglich weisen wir ausdrücklich auf das Berliner Verbot der Zweckentfremdung von Wohnraum hin (Zweckentfremdungsverbotsgesetz und der Zweckentfremdungsverbotsverordnung in der jeweils geltenden Fassung). Soweit kein Interesse an alsbaldiger Selbstnutzung oder Vermietung besteht, bitten wir von Anfragen abzusehen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,20 m², Bundesland: Berlin, 3 Etagen