Großzügige und helle 4-Zi.-Wohnung nahe S-Bhf. Waidmannslust

Die vakante 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohneigentumsanlage unweit des S-Bahnhofes Waidmannlust. Die Anlage wurde im Jahre 1985 erbaut und viele Jahre durch die französischen Alliierten genutzt. Nach der Wende wurden die Wohnungen dann über die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben überwiegend an Bundesbeamte vermietet und später dann einzeln verkauft. Das Gebäude wird durch seine zurückgesetzte Lage von der Straße abgeschottet. Der sich davor ergebende Hofbereich ist mit Bäumen begrünt und ein paar Sitzmöglichkeiten laden dort zum Verweilen ein. Das Treppenhaus des Objektes wird durch große Fensterflächen sehr gut belichtet und stellt ein transparentes Bindeglied für die in rotem Klinker gehaltenen, angrenzenden Fassadenflächen dar. Im 3. Obergeschoß -als oberste Wohnung dieses Gebäudeteils gelegen- und mit einem Aufzug bequem erreichbar, bietet die Wohnung eine gute Belichtungssituation. Sie ist sowohl zur Straße als auch zur Gartenseite der Anlage ausgerichtet, auf der sich auch die großzügige Loggia befindet. Von hier aus ergibt sich -gut wettergeschützt- ein weiter Blick in die Grünflächen der Wohnanlage. Man betritt die Wohnung durch einen Flur von dem aus sich zur linken Seite ein Gäste-WC und die Küche mit schicker Einbauküche erschließen. Nach rechts gewandt befindet sich das erste von vier Zimmern. Durch eine doppelflügelige Tür gelangt man in das großzügige Wohn- und Esszimmer, das auch den Zutritt zur Loggia ermöglicht. Vom Wohnbereich gelangt man in einen separaten Flur, von welchem aus sich der eher privat anzusehende Bereich erschließt: Zwei weitere Zimmer, ein modernes Duschbad mit Waschbecken, WC und Bidet, sowie ein Hauswirtschaftsraum, in dem Platz für Waschmaschine, Wäschetrockner und sonstige Haushaltsgegenstände gegeben sind. Die genaue Aufteilung der Wohnung können Sie dem beigefügten Grundriss und dem musterweise möblierten Grundriss entnehmen.

Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. Die anfallende Vermittlungsprovision in Höhe 7,14 % des Kaufpreises (inkl. Umsatzsteuer) ist gemäß dem gesetzlich vorgeschriebenen Bestellerprinzip hälftig mit 3,57 % des Kaufpreises vom Auftraggeber (=Verkäufer) und hälftig mit 3,57 % vom Käufer zu tragen. Die Provision ist bei Kaufvertragsabschluss fällig und nach Rechnungsstellung zahlbar.

Sonstiges
Überzeugen Sie sich selbst von der Großzügigkeit und der modernen Ausstattung dieser Wohnung - wir zeigen sie Ihnen gern!

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 17,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Dachbodenfläche: 17,50 m², 5 Etagen, Lage im Ort