Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon zum ruhigen Innenhof

Wohnfläche
ca. 56 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
430.000 €
Preis/m²
7.678,57 €
Wohnfläche
ca. 56 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
430.000 €
Preis/m²
7.678,57 €
10245 Berlin - Friedrichshain
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Z2MXB1NNS8

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine perfekt geschnittene 2-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 2018 mit durchdachtem, optimalem Grundriss und Sonnenbalkon zum ruhigen Innenhof. Die Wohnung wurde frisch renoviert und präsentiert sich als Erstbezug nach Renovierung. Im Rahmen der Renovierung wurden ein neuer Echtholzparkettboden verlegt, sämtliche Wände frisch in Weiß gestrichen sowie neue Sockelleisten installiert. Das Ergebnis ist ein modernes, helles und sofort bezugsfertiges Zuhause. Der Neubaustandard sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre mit moderner Technik, energieeffizienter Bauweise und einer hochwertigen Ausstattung. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen ein helles, offenes Wohngefühl. Klare architektonische Linien werden durch warme Materialien und stilvolle Details ergänzt - ideal für alle, die modernes Wohnen mit Charakter schätzen. Besonderes Highlight: Die Boxhagener Str. 12 wird zum "Feeling Good House" - und das im wahrsten und lebendigsten Sinne des Wortes. Gemeinsam mit der internationalen Urban-Art-Künstlerin Gita Kurdpoor entsteht hier weit mehr als nur Wohnraum. Ein Gesamtkunstwerk, das atmet, vibriert und bewegt. Vom Eingangsbereich bis zur obersten Etage verwandelt sich das gesamte Haus in eine Galerie - ein Ort, der inspiriert und ein einzigartig gutes Wohngefühl vermittelt.

Sonstiges
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Immobilie aus dem Firmenverbund. Die dargestellten Grundrisse dienen ausschließlich zur Veranschaulichung oder Inspiration und sind nicht verbindlich maßstabsgetreu. Sie stellen keine rechtliche Grundlage dar und es wird keine Haftung für die Richtigkeit der dargestellten Maße und Flächen übernommen. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Weitere Angebote finden Sie unter: www.immokey.com

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Berlin, Wohnungsnr.: WE10, modernisiert: 2018

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 56 m²
Baujahr
2017
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
430.000,00 €
Preis/m²
7.678,57 €
Hausgeld
174€
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
63
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2027-10-12
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-07-19
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Teil-/Vollrenoviert
Diese Wohnhighlights in der renovierten 2-Zimmerwohnung erwarten Sie:

- sofort bezugsfrei
- offener Wohn-Essbereich
- 2 perfekt geschnittene Zimmer
- Süd-Westbalkon zum ruhigen Innenhof
- Vollbadezimmer mit Dusche
- durchgestreckter Grundriss
- Echtholzparkett
- Fußbodenheizung
- Neubau von 2018
- barrierefrei
- Kellerabteil
- Fahrradstellplätze im Hof
- Gemeinschaftseigentum wird zum Kunstwerk saniert (Künstlerin Gita Kurdpoor)
- Moderne KwK-Heizung
- Energieklasse B

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in gefragter Lage von Berlin-Friedrichshain, direkt an der Boxhagener Straße - einer der lebendigsten Adressen des Bezirks. Der Boxhagener Platz mit seinem beliebten Wochenmarkt sowie zahlreiche Cafés, Restaurants und Boutiquen befinden sich nur wenige Schritte entfernt. Auch die Simon-Dach-Straße und das RAW-Gelände prägen das urbane Umfeld.

Die Anbindung ist hervorragend: Die Stationen Warschauer Straße und Frankfurter Tor sind fußläufig erreichbar. Trotz der zentralen Lage sorgen ruhige Seitenstraßen und charmante Altbauten für eine angenehme Wohnatmosphäre.

Eine Adresse für alle, die das authentische Berliner Kiezleben schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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