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Neubauwohnung zwischen Nollendorfplatz und Landwehrkanal

Wohnfläche
ca. 61 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
520.000 €
Preis/m²
8.524,59 €
Wohnfläche
ca. 61 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
520.000 €
Preis/m²
8.524,59 €
10785 Berlin - Tiergarten
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Z93U7N8E1Y

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Objektbeschreibung

Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit hochwertiger Ausstattung, großzügigen Raumhöhen und einem modernen Wohnambiente in ruhiger und zugleich attraktiver Lage. . Hochwertiges Eichenparkett von Bauwerk Group . Bodentiefe Fenster mit moderner Dreifachverglasung . Großzügige Deckenhöhe von ca. 2,90 m . Einbauküche von Bulthaup mit Geräten von Miele . Maßgefertigte Einbauschränke in Flur und Schlafzimmer . Stilvolles Badezimmer mit Armaturen von hansgrohe . Angenehme Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen . Praktischer Hauswirtschaftsraum inklusive Miele-Waschmaschine . Elektrische Außenrollos . Sonniger Südbalkon . Separater Kellerraum . Gepflegter Gemeinschaftsgarten

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.

Stichworte
Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 6 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 61 m²
Baujahr
2022
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
520.000,00 €
Preis/m²
8.524,59 €
Hausgeld
376€
Provision
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2022
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
76.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-05-25
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Einbauküche, Einbauschränke

Lagebeschreibung

Der Kiez um die Potsdamer Straße hat sich in den letzten Jahren zu einem attraktiven Wohnviertel entwickelt. In zentraler Lage wohnen Sie hier mit dem Blick ins Grüne und sind dennoch gut angebunden an alles, was die Stadt zu bieten hat: Kunst, Kultur, Shopping, Gastronomie mit erstklassigen Restaurants und extravagante Bars finden sich in der näheren Umgebung. Darüber hinaus ist es nicht weit zum Potsdamer Platz mit weiteren Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten ebenso wie zur Flaniermeile Unter den Linden. Die berühmte Philharmonie, das Kulturforum und die frisch sanierte Neue Nationalgalerie sowie der Park am Gleisdreieck mit seinem vielfältigen Sport- und Freizeitangebot sind fußläufig erreichbar. Von hier aus können Sie bis nach Kreuzberg spazieren oder radeln. Außerdem sind Sie in dieser Lage hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die U-Bahnstation Nollendorfplatz wird von vier verschiedenen U-Bahnlinien (U1, U2, U3, U4) befahren, die Sie mit dem Zoologischen Garten, mit der Shoppingmeile Ku´damm und mit den Bezirken Friedrichshain, Pankow oder Charlottenburg verbinden. Die Na?he zur E?cole Voltaire und dem Franzo?sischen Gymnasium unterstreicht die Attraktivita?t dieser Lage für mehrsprachige Familien. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße dieses pulsierenden Viertels.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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