F-hain: Finowstr: 4-Zi-AB-Whg, 2 BALKONE - VHS 4. OG, 99 m² per SOFORT zu VERKAUFEN - 2/3 VERMIETET

Friedrichshain:

Finowstraße:

3-4-Zimmer-Altbau-Wohnung im sonnigen Vorderhaus 4. OG mit Süd-Ost-Ausrichtung (OHNE Aufzug) und ca. 98,53 m²

per SOFORT zu VERKAUFEN.

Die Wohnung ist derzeit geteilt.

40,15 m² wurden 2023 umfangreich saniert und stehen zum Einzug bereit.
Es handelt sich um eine 1-Zimmer-Wohnung mit offener Küche und wunderschönem Echtholz Parkettboden. (Eiche Rustikal 23 mm) Das Badezimmer mit Fenster wurde mit einer Walk-In-Dusche hergestellt. Zur Wohnung gehört ein Balkon.

58,38 m² sind vermietet, die Kündigungsfrist für Eigenbedarf beträgt 10 Jahre.
Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer zur Straße mit Balkon sowie einem Schlafzimmer, Bad sowie Küche zum Hof.

Das Treppenhaus wurde 2021 vollständig saniert.
Die Instandhaltungsrücklage liegt derzeit bei ca. 44.000 €.
Ein Aufzug ist nicht geplant.
Ein Keller ist vorhanden.

Die Vermittlung erfolgt EXCLUSIV sowie provisionspflichtig für den Käufer



Friedrichshain:

Finowstraße:

3-4 room old building apartment in the sunny front building 4th floor with south-east orientation (WITHOUT elevator) and approx. 98.53 sqm.

per NOW for SALE.

The apartment is currently divided.

40.15 m² were extensively renovated in 2023 and are ready to move in.
It is a 1-room apartment with open kitchen and beautiful real wood parquet flooring. (Oak Rustikal 23 mm) The bathroom with window was made with a walk-in shower. A balcony belongs to the apartment.

58,38 m² are rented, the notice period for own use is 10 years.
The apartment consists of a living room facing the street with a balcony and a bedroom, bathroom as well as kitchen facing the courtyard.

The staircase was completely renovated in 2021.
The maintenance reserve is currently about 44,000 €.
An elevator is not planned.
A cellar belongs to the flat

The sales is EXCLUSIVE and subject to commission for the buyer