Frisch sanierte 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Südbalkon in Top-Lage nahe Ludwigkirchplatz

Die sanierte Altbauwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 83 m² befindet sich im zweiten Obergeschoss des Gartenhauses eines stilprägenden Gründerzeithauses aus dem Jahr 1910 in direkter Nähe zum Ludwigkirchplatz. Im Vorderhaus ist das "Manzini" beheimatet - eines der bekanntesten und beliebtesten Restaurants Berlins. Die sehr ruhig gelegene Wohnung erreichen sie entweder über den Fahrstuhl oder das repräsentative Treppenhaus. Schon beim Betreten der Wohnung bekommen Sie einen wunderbaren Eindruck der besonderen Qualität, die Ihnen hier geboten wird. Eine großzügige Grundrissgestaltung, originale Stilelemente wie Stuck, Parkett und Doppelkastenfenster, die ca. 3,80 m hohen Decken sowie die Verwendung hochwertiger Materialien geben der Immobilie einen besonderen Charakter. Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit einem sich anschließenden Balkon, der nach Südosten ausgerichtet ist. Zwei mögliche Schlafzimmer, eine separate geräumige Küche sowie ein großes Badezimmer komplettieren das Raumangebot. Ein Kellerabteil ist vorhanden. Die Wohnung eignet sich perfekt als Pied-a-Terre für einen Single oder ein Paar. Der Eigentümer möchte nur an Kunden verkaufen die die Wohnung auch selbst bewohnen. . Fantastische Lage . Originale Altbauelemente wie Stuck, Eichenparkett, Dielen, Doppelkastenfenster . Ca. 3,80 m hohe Decken . Großzügiger Schnitt . Besonders geschmackvoll saniert . Einbauküche . Südost-Balkon . Geräumiges Badezimmer . Fahrstuhl

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.

Stichworte
Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen, modernisiert: 2026