Repräsentatives Altbaujuwel in bester Friedenauer Lage

In einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Friedenauer Kiez befindet sich diese herrschaftliche 4-Zimmer-Altbauwohnung im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus der Jahrhundertwende. Die Wohnung begeistert mit ihrem großzügigen Grundriss sowie zahlreichen historischen Stilelementen. Dazu zählen kunstvoller Stuck, edles Eiche-Fischgrätenparkett in den repräsentativen Wohnräumen, originale Holz-Kastenfenster mit historischen Fenstergriffen sowie ein stilvoller Kamin. Flügeltüren mit Jugendstilelementen unterstreichen den besonderen Altbaucharme und verleihen den Räumen eine elegante Atmosphäre. Das Herzstück der Wohnung bildet der repräsentative Wohnbereich mit einer Deckenhöhe von ca. 3,40 Metern. Hier gehen das Wohn- und Esszimmer durch großzügige Flügeltüren harmonisch ineinander über und schaffen ein außergewöhnliches Raumgefühl mit viel Licht und Großzügigkeit. Die beiden Schlafzimmer sind direkt vom Flur aus erreichbar, ruhig zum Innenhof ausgerichtet und mit klassischem Dielenboden ausgestattet. Die Wohnung verfügt zudem über ein Duschbad sowie ein großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne. Beide Bäder sind mit Fenstern ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine geräumige Einbauküche sowie zwei praktische Abstellkammern. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand und bietet auf rund 124 Quadratmeter Wohnfläche ein stilvolles Wohnambiente mit historischem Flair und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ein separates Kellerabteil rundet dieses attraktive Angebot ab. Die Lage in einer ruhigen Seitenstraße verbindet entspanntes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Nur wenige Schritte entfernt befindet sich der Breslauer Platz mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, charmanten Cafés, Restaurants sowie weiteren gastronomischen Angeboten. Gleichzeitig sorgen die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu den beliebten Kiezen Friedenau und Schöneberg für eine ausgezeichnete Wohnqualität. Der aktuelle Eigentümer sichert die Durchführung von Arbeiten u. a. an den Treppenhäusern sowie an der Fassade zu. Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Stichworte
vermietbare Fläche: 124,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen