HOMESK - Vermietete 1-Zimmer-Altbauwohnung zwischen Mauerpark und Kastanienallee

Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
420.000 €
Preis/m²
7.241,38 €
Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
420.000 €
Preis/m²
7.241,38 €
10435 Berlin - Mitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZVZAUXWGYG

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Objektbeschreibung

Diese vermietete Etagenwohnung im Vorderhaus der Wolliner Straße überzeugt durch ihre klare Struktur und eine effiziente Raumaufteilung auf rund 58 m². Gelegen im zweiten Obergeschoss, bietet sie einen offenen Wohnbereich mit integrierter Küche, ein Badezimmer sowie einen funktionalen Eingangsbereich. Die Ausrichtung nach Nord-West sorgt für angenehmes Tageslicht. Die Einheit wurde 2017 modernisiert und ist barrierefrei zugänglich. Beheizt wird über Fernwärme mittels Zentralheizung. Das Mietverhältnis besteht unbefristet seit dem 01.02.2020.

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This tenanted apartment in the front building on Wolliner Straße impresses with its clear layout and efficient use of approximately 58 sqm. Situated on the second floor, it comprises an open-plan living area with integrated kitchen, a bathroom and a functional entrance area. The north-west orientation ensures pleasant natural light. The unit was modernised in 2017 and offers step-free access. Heating is provided via district heating with a central system. The tenancy has been in place on an open-ended basis since 1 February 2020.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 4

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-06-25T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 58 m²
Baujahr
1897
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2026-06-25T00:00:00.000Z
Kaufpreis
420.000,00 €
Preis/m²
7.241,38 €
Hausgeld
232€
Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. 19,00 % MwSt. vom tatsächlich notariell
beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen
Kaufvertrages.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1897
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
38
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2027-11-06
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-11-06
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Garten
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wolliner Straße befindet sich im Berliner Ortsteil Mitte, nahe der Grenze zu Prenzlauer Berg, und verbindet ruhige Wohnqualität mit urbaner Dynamik. Geprägt von klassischer Altbaustruktur und gewachsenen Straßenzügen, liegt sie unweit der Kastanienallee und des Arkonaplatzes mit vielfältiger Gastronomie und individuellen Geschäften. Der Mauerpark sowie der Weinbergspark bieten attraktive Grünflächen im direkten Umfeld. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend und gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit zentraler Stadtlagen.----------------------------------------Wolliner Straße is located in Berlin’s Mitte district, close to the border with Prenzlauer Berg, combining residential calm with urban energy. Characterised by classic period buildings and established streetscapes, it lies near Kastanienallee and Arkonaplatz with their diverse dining scene and independent boutiques. Mauerpark and Weinbergspark provide appealing green spaces in the immediate surroundings. Public transport connections are excellent, ensuring swift access to key areas across the city.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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