Am Wasser zuhause: Altbau mit Charme, Balkon und eigenem Gartenanteil

Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
287.000 €
Preis/m²
4.348,48 €
Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
287.000 €
Preis/m²
4.348,48 €
12555 Berlin - Köpenick
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZW2BLNYNPD

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

3 Zimmer Altbauwohnung im Hochparterre mit etwa 66 Quadratmetern in erster Wasserreihe. Hier verbinden sich klassischer Charme und spannendes Potenzial. Die Wohnung bietet drei gut geschnittene Zimmer, größtenteils mit Dielenboden, ein einfach gehaltenes, älteres Badezimmer mit Badewanne und Fenstern sowie eine Gas Zentralheizung mit Anlagentechnik von 2009. Ein Kellerraum ist ebenfalls vorhanden. Besonderes Extra ist die zur Wohnung gehörende, fest zugeordnete Gartenfläche, die Bestandteil des Angebots ist. Mit dem Bau einer Terrasse oder Treppe könnten Sie direkt von der Wohnung in den Garten und weiter ans Wasser gelangen, ideal für alle, die sich einen individuellen Rückzugsort in Wassernähe wünschen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins fordern Sie bitte das ausführliche Exposé an.

Sonstiges
Unser Ansatz bei MPW Immobilien ist einfach: Ihre Zufriedenheit steht an erster Stelle. Als Ihre persönlichen Berater in der Welt der Immobilien, schaffen wir Vertrauen durch klare Transparenz und fundiertes Fachwissen in unserer Arbeit. Sie erhalten kompetente Unterstützung beim Kauf und Verkauf von Immobilien. Seit 1993 konzentrieren wir uns darauf, die individuellen Bedürfnisse von Eigentümer/-innen und Käufer/-innen zu verstehen und zu erfüllen. Wir begleiten Sie in jedem Schritt - von der ersten Kontaktaufnahme bis zur Schlüsselübergabe. Haben Sie Fragen? Wir sind nur einen Anruf oder eine E-Mail entfernt und freuen uns darauf, Sie zu unterstützen. Direkt zum Anbieter - https://mpw-immobilien.de/unit/4768538

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, modernisiert: 2009

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 66 m²
Baujahr
1938
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
287.000,00 €
Preis/m²
4.348,48 €
Hausgeld
326€
Preishinweis
1 Stellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
20.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
156.4
Gültig bis
2030-05-21
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-05-22
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
- Attraktive Lage in erster Reihe zum Wasser
- Gut geschnittene 3 Zimmer Wohnung mit praktischer Raumaufteilung
- Bequeme Hochparterre Lage, kaum Treppensteigen nötig
- Gepflegter Altbau aus dem Jahr 1938 mit klassischem Flair
- Wohnräume überwiegend mit Dielenboden
- Gartenstück mit Zugang zum Wasser
- Möglichkeit für Terrasse oder Treppe mit direktem Zugang in den Garten und zum Wasser
- Optional kann für 20.000 € ein PKW-Stellplatz erworben werden.

Lagebeschreibung

Das Grundstück befindet sich in Spindlersfeld, unweit des Ernst-Grube-Parks und direkt an der Spree, somit sind ausgedehnte Spaziergänge ohne lange Anreise umsetzbar. Der S-Bahnhof Spindlersfeld liegt quasi direkt vor der Haustür. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien sind zusätzlich schnell zu erreichen, so ist man bequem mit den öffentlichen Nahverkehrsmitteln gut und schnell in die Citylagen unterwegs.

Mit dem Auto gelangen Sie in etwa 20 Minuten zum neuen Großflughafen BER. An den südlichen Autobahnring sind sie durch die gute Lage ebenso perfekt angebunden, ohne wirklich durch den Lärm in Mitleidenschaft zu geraten.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind mehrfach in der Umgebung der Liegenschaft vorhanden.

Was will man also mehr? Leben in der Natur und optimale Anbindung an Berlins Innenstadt. Dies macht die Lage dieses Grundstückes aus.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 266 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Berlin