Dachgeschoss mit Charme - großzügig wohnen und individuell gestalten

Im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1992 befindet sich diese ca. 70 m² große 3-Zimmer-Wohnung. Die angenehme Raumaufteilung, die großzügigen Wohnbereiche und der sonnige Balkon machen die Wohnung zu einem schönen Zuhause für Paare oder kleine Familien. Beim Betreten fällt schnell die durchdachte Aufteilung der Wohnung auf. Das großzügige Wohnzimmer bildet dabei den Mittelpunkt und bietet direkten Zugang zum südlich ausgerichteten Balkon. Hier lässt sich der Wohnbereich wunderbar um einen Platz im Freien erweitern. Neben dem Wohnzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die ganz nach den eigenen Bedürfnissen genutzt werden können. Ob gemütliches Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer, die Wohnung bietet ausreichend Flexibilität für unterschiedliche Lebenssituationen. Auch bei der Gestaltung der Küche besteht viel Freiraum: Die separate Küche ist derzeit ohne Einbauten und bietet damit die Möglichkeit, eine ganz persönliche Küchenlösung zu verwirklichen. Ein Badezimmer mit Fenster und Badewanne sowie eine praktische Abstellkammer ergänzen das Raumangebot. Im Jahre 2025 wurde bereits eine neue Gasheizung eingebaut. Da bislang noch keine ausreichenden Verbrauchswerte vorliegen, hat die WEG-Verwaltung die Erstellung eines neuen Energieausweises noch nicht veranlasst. Ein gemeinschaftlicher PKW-Stellplatz steht den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung.

Provisionshinweis
3,57 % inkl. 19 % MwSt. Der Immobilienmakler ist im beidseitigen Interesse für den Verkäufer und den Kaufinteressenten tätig (Doppeltätigkeit). Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. und ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat ebenfalls einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleichlautender Höhe abgeschlossen.

Sonstiges
Unser Internetauftritt stellt lediglich eine erste Information für Sie dar. Diese Form haben wir bewusst gewählt, um Ihnen zunächst einen kurzen Überblick der wichtigsten Eckdaten zu vermitteln. Sollten Sie Interesse an weiteren Informationen zu dieser Immobilie haben, fordern Sie einfach unser aussagekräftiges Exposé ab, welches Ihnen neben anschaulichen Bildern auch weitere wichtige Daten und Fakten zu diesem Angebot liefert. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bei Übermittlung Ihrer VOLLSTÄNDIGEN Kontakt-/ Adressdaten schnellstmöglich beantworten können und Ihnen erst im Rahmen unserer Exposézusendung die genaue Objektadresse benennen. Für einen gewünschten Besichtigungstermin stehen wir Ihnen bei weiterem Interesse dann selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Bundesland: Berlin, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 1046