Charlottenburg: stilvolle Altbauwohnung mit hellem Wohnambiente und ruhigem Innenhofbalkon

Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
600.000 €
Preis/m²
6.666,67 €
Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
600.000 €
Preis/m²
6.666,67 €
10629 Berlin

Objektnummer des Anbieters: 5531343

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Objektbeschreibung

Diese elegante Altbauwohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus der Zeit um 1910 im beliebten Berliner Stadtteil Charlottenburg. Sie wurde umfangreich modernisiert und vereint den besonderen Charakter historischer Bausubstanz mit zeitgemäßem Wohnkomfort.
Schon beim Eintritt in die Wohnung zeigt sich der unverwechselbare Altbaucharme: hohe Räume, dekorativer Stuck, stilvolle Flügeltüren sowie klassische Holzdielen schaffen ein großzügiges und repräsentatives Wohngefühl. Der durchdachte Grundriss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und lässt Raum für unterschiedliche Einrichtungsstile – von klassisch bis modern.
Der weitläufige Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und lädt zum Wohlfühlen ein. Zwei weitere Zimmer können flexibel als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden. Die vorhandene Einbauküche ist praktisch ausgestattet und bietet genügend Platz für den täglichen Bedarf.
Ein besonderes Plus ist der Balkon mit Ausrichtung zum ruhigen Innenhof. Er bietet einen geschützten Rückzugsort mitten in der Stadt und eignet sich ideal für entspannte Momente im Freien. Das helle Badezimmer mit Badewanne ergänzt den Wohnkomfort und unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck der Immobilie.
Die gelungene Verbindung aus klassischer Berliner Altbauarchitektur, großzügigem Raumgefühl und gefragter Lage macht diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause mit hoher Wohnqualität. Sie eignet sich sowohl für Eigennutzer, die den Charme historischer Wohnungen schätzen, als auch für Kapitalanleger.
Für weitere Informationen fordern Sie gerne ein Exposé bei uns an.
Verfügbar ab ab sofort

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 90 m²
Baujahr
1910
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
ab sofort
Kaufpreis
600.000,00 €
Preis/m²
6.666,67 €
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Provision
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Befeuerung
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Jahrgang
2014
Ausweisart
Verbrauchsausweis
Wertklasse
F
Gebäudeart
Wohngebäude
Hauptenergieträger
Öl
Kennwert Energieverbrauch (kWh/(m²·a))
167.5

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Balkon (1)
  • Fussboden:Dielenboden
  • Keller
  • Küche: Einbauküche
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
  • gehobene Ausstattung
- Stuck-Altbau- Wannenbad mit Fenster- Dielenboden- 2 Schlafzimmer- Flügeltür- Einbauküche mit allen Geräten- Balkon

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt im beliebten Berliner Stadtteil Charlottenburg, der zur renommierten City West gehört und zu den traditionsreichen sowie zugleich lebendigen Wohnlagen der Hauptstadt zählt. Der Bezirk verbindet eine hohe Lebensqualität mit urbanem Flair, internationaler Atmosphäre und einem vielseitigen kulturellen Angebot.Das Umfeld ist geprägt von einer gelungenen Mischung aus repräsentativen Altbauten der Gründerzeit und zeitgemäßer Architektur. Moderne Bauwerke wie das Upper West am Breitscheidplatz oder das neu gestaltete Bikini Berlin am Zoologischen Garten fügen sich auf ansprechende Weise in das gewachsene Stadtbild ein.In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Möglichkeiten zum Einkaufen, Ausgehen und zur Freizeitgestaltung. Die Wilmersdorfer Straße gehört zu den bekannten Einkaufsstraßen im Berliner Westen. Ebenfalls nur wenige Minuten entfernt befindet sich der Kurfürstendamm, der zusammen mit der Tauentzienstraße zu den exklusivsten Einkaufs- und Flaniermeilen Deutschlands zählt und unter anderem das bekannte KaDeWe beherbergt.Auch kulturell bietet Charlottenburg eine große Vielfalt. Einrichtungen wie die Deutsche Oper Berlin, das Museum Berggruen oder der traditionsreiche Zoo Palast sorgen für ein abwechslungsreiches Kulturangebot. Ein weiteres besonderes Merkmal ist das eindrucksvolle Schloss Charlottenburg mit seinem weitläufigen, öffentlich zugänglichen Schlosspark.Darüber hinaus profitieren Bewohner von einer sehr guten Verkehrsanbindung, insbesondere durch den nahegelegenen Bahnhof Berlin Zoologischer Garten. Auch die Messe Berlin sowie der Zentrale Omnibusbahnhof Berlin sind gut erreichbar.Insgesamt überzeugt die Lage durch eine besondere Verbindung aus historischer Architektur, urbanem Lebensgefühl und ausgezeichneter Infrastruktur. Sie bietet ein Wohnumfeld, das Kultur, Komfort und die Atmosphäre einer internationalen Metropole auf hohem Niveau vereint.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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