bezugsfreies 1 Zimmer-Apartment, hochwertig modernisiert, großer S/W Balkon, 2 Bäder

Wohnfläche
ca. 45 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
290.000 €
Preis/m²
6.444,44 €
Wohnfläche
ca. 45 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
290.000 €
Preis/m²
6.444,44 €
13349 Berlin

Objektnummer des Anbieters: 272

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Objektbeschreibung

Objektbeschreibung:Diese angebotene Wohnung hat einen guten Schnitt und ist hell durchflutet. Es ist ein Erstbezug nach kompletter Sanierung/Modernisierung mit gehobener Innenausstattung hoher Qualität.Der Balkon mit Blick ins Grüne ist zum Süden ausgerichtet.
Die Wohnung befindet sich in der zweiten von insgesamt drei Etagen einer sehr gepflegten, nachhaltigen Immobilie aus dem Jahr 1961.

Die großen Fensterflächen und der Echtholzparkett bieten ein behagliches Wohnraum-Klima.
Die zum Wohnraum offene Einbauküche ist modern und mit Siemens-Geräten integriert.Eine direkt verbundene Sitzgelegenheit ist die Abtrennung zum Wohnraum.

Das Tageslicht-Badezimmer bietet eine Regen-Dusche und eine Badewanne. Ein besonderes Highlight ist das separate WC mit zusätzlichem Waschtisch und einer Abstellmöglichkeit für Waschmaschine und Wäschetrockner. Beide Badezimmer sind mit einer digitalen Fußbodenheizung ausgestattet.

Der Abstellraum im Flur bietet durch eine Schiebetür mit Lichtautomatik einen zusätzlichen Stauraum für die Dinge des täglichen Bedarfs.

Im Untergeschoss befindet sich ein Kellerabteil mit ca. 4 qm, das der Wohnung zugehörig ist.

Ein durch eine Schranke gesicherter Stellplatz befindet sich direkt vor dem Haus. Der Stellplatz ist im Kaufpreis bereits beinhaltet. 
Verfügbar ab sofort

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 45 m²
Baujahr
1961
Anzahl der Zimmer
1
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
sofort
Kaufpreis
290.000,00 €
Preis/m²
6.444,44 €
Hausgeld
266€
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Provision
3,57 % brutto vom beurkundeten Kaufpreis vom Käufer zu zahlen
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Energiedaten

Befeuerung
Öl
Baujahr
1961
Ausweisart
Verbrauchsausweis
gültig bis
29.11.2022
Hauptenergieträger
Öl
Kennwert Energieverbrauch (kWh/(m²·a))
162

Ausstattung & Zustand

  • - Etage: befindet sich in 2. Etage
  • - Letzte Modernisierung: 2020
  • Außenstellplatz
  • Balkon (1)
  • Garten
  • Gäste-WC (1)
  • Kabel-/Satelliten-TV
  • Keller
  • Küche: Einbauküche
  • gehobene Ausstattung
Ausstattung:-Echtholzparkett-Hauptbadezimmer mit Fenster und Fußbodenheizung-Gäste-WC mit Fußbodenheizung-Einbauküche weiß Hochglanz-Siemens Einbaugeräte-Medienverteilerkasten-2x Datendosen & TV-USB-Steckdosen-großer Süd-Balkon-Abstell-Kammer-Keller (4qm)-PKW-Stellplatz mit Schranke

Lagebeschreibung

Lage:Die Wohnung befindet sich im Englischen Viertel, einer attraktiven Lage im Stadtteil Wedding im Berliner Bezirk Mitte. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch besonders viele Grünflächen für die tägliche Erholung aus. Beispielsweise bieten der Schillerpark und der Volkspark Rehberge in der nahen Umgebung einen perfekten Rahmen für zahlreiche Freizeitaktivitäten.Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Arztpraxen, Apotheken, Bankfilialen sind fußläufig innerhalb weniger Minuten erreichbar. Zudem befinden sich zahlreiche Restaurants, Bars und Cafés in der Nähe.Die Müllerstraße sowie die A111 und B96 bieten einen bequemen und schnellen Anschluss an das Berliner Straßennetz. Außerdem besteht durch den, in nur 5 Gehminuten erreichbaren U-Bahnhof „Afrikanische Straße“ eine perfekte Anbindung an den öffentlichen Berliner Nahverkehr.Die Schließung des Flughafens Tegel trägt erheblich zur Steigerung der Attraktivität bei.Der Wohn-Traum von ruhiger, idyllischer und gleichzeitig zentraler Lage geht hier in Erfüllung

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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