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TOP-Deal in Neukölln! Helle 1-Zimmer-Altbauwohnung & sofort nutzbar!



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Wohnfläche
ca. 45 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
220.000 €
Preis/m²
4.888,89 €
Wohnfläche
ca. 45 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
220.000 €
Preis/m²
4.888,89 €
12051 Berlin

Objektnummer des Anbieters: LS635

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Objektbeschreibung

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung in Berlin-Neukölln überzeugt auf ca. 44,98 m² durch eine gelungene Kombination aus Komfort, Helligkeit und Funktionalität.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des ruhigen Hinterhauses eines gepflegten Berliner Altbaus aus dem Jahr 1900. Großzügige Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme, freundliche Wohnatmosphäre.

Die durchdachte Raumaufteilung vermittelt trotz der kompakten Größe ein überraschend großzügiges Wohngefühl und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

Aktuell wird die Wohnung noch vom Eigentümer bewohnt, dieser wird jedoch bei Verkauf ausziehen, sodass einer zeitnahen Eigennutzung oder Neuvermietung nichts im Wege steht.

Ein eigenes Kellerabteil rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Stauraum.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 45 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
1
Anzahl der Etagen
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
220.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.888,89 €
Hausgeld
155.00€
Provision
Der Käufer und Verkäufer bezahlen jeweils 3,57 % inklusive MwSt. Provision vom Kaufpreis.
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Energiedaten

Befeuerung
Gas
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärme
Gebäudeart
Wohngebäude

Ausstattung & Zustand

  • - Etage: befindet sich in 0. Etage
  • Zentralheizung
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Ausstattung, die alle grundlegenden Ansprüche erfüllt. Die großzügigen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme, helle Wohnatmosphäre. Die ebenerdige Lage im Erdgeschoss des Hinterhauses ermöglicht einen komfortablen, nahezu barrierearmen Zugang und bietet flexible Einrichtungsmöglichkeiten – ideal für Singles oder Paare. Ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil bietet zusätzlichen praktischen Stauraum. Darüber hinaus haben Sie die Möglichkeit, Ihre persönlichen Wohnideen umzusetzen und das Zuhause ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Berlin-Neukölln. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés sowie Restaurants. Die Umgebung überzeugt durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass Sie die Berliner Innenstadt sowie weitere beliebte Stadtteile schnell und bequem erreichen können. Zudem bieten Naherholungsmöglichkeiten und grüne Oasen in der Umgebung ideale Voraussetzungen, um die Freizeit aktiv oder entspannt zu gestalten. Die Erdgeschosslage im ruhigen Hinterhaus sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort, während das vorhandene Kellerabteil praktischen Mehrwert bietet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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