Exklusive 4-Zimmer-Wohnung mit Wasserblick, Balkon & Tiefgarage in Bestlage von Berlin-Spandau

Wohnfläche
ca. 99 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
785.000 €
Preis/m²
7.929,29 €
Wohnfläche
ca. 99 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
785.000 €
Preis/m²
7.929,29 €
13585 Berlin

Objektnummer des Anbieters: 1132-MR26696

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Objektbeschreibung

Diese hochwertige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem aufwendig sanierten, denkmalgeschützten Wohnensemble in begehrter Wasserlage von Berlin-Spandau und verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort.

Die 2020 umfassend modernisierte, barrierefreie Wohnung bietet auf ca. 99 m² einen durchdachten Grundriss, helle Räume und eine hochwertige Ausstattung. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche und großen Fensterflächen schafft eine besonders helle Wohnatmosphäre.

Ein Highlight ist der großzügige Balkon mit traumhaftem, unverbaubarem Blick auf die Havel. Die Wohnung befindet sich in der 4. Etage, der Aufzug hält direkt vor der Eingangstür. Vier gut geschnittene Zimmer, ein modernes Bad mit Dusche, ein separates Gästebad sowie ein Hauswirtschaftsraum bieten hohen Wohnkomfort.

Das autofreie, eingezäunte Areal ist eine grüne Oase mit gepflegten Außenanlagen sowie zahlreichen Spiel- und Abstellplätzen. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung. Die hochwertige Möblierung kann auf Wunsch mit erworben werden.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 99 m²
Baujahr
2020
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Etagen
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
785.000,00 €
Preis/m²
7.929,29 €
Hausgeld
451.00€
Anzahl Badezimmer
2.00
Fläche aller Balkon/Terrasse
ca. 1.00 m²
Keller-Fläche
ca. 1.00 m²
Provision
3 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Befeuerung
Gas
Heizungsart
Fußbodenheizung
Baujahr
2021
Jahrgang
2014
Ausweisart
Bedarfsausweis
Wertklasse
B
Gebäudeart
Wohngebäude
gültig bis
30.01.2032
Gesamtenergiebedarf
74.00 kWh/(m²·a)
Hauptenergieträger
Fernwärme

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Keller
  • Küche: Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Teil-/Vollsaniert
  • Tiefgarage
- Ca. 99 m² Wohnfläche- 4 gut geschnittene Zimmer- Komplett saniert und modernisiert (2020)- Hochwertige moderne Wohnküche- Zwei moderne Badezimmer- Fußbodenheizung- Praktischer Hauswirtschaftsraum- Balkon mit freiem Blick auf die Havel- Keller & Tiefgaragenstellplatz- Hochwertige Bodenbeläge- Attraktive Wasserlage- Sehr gute Verkehrsanbindung- Ideal für Familien, Paare, Kapitalanleger oder anspruchsvolle Eigennutzer

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im Berliner Bezirk Spandau – einer der grünsten und wasserreichsten Wohnlagen der Hauptstadt. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre unmittelbare Nähe zur Havel, zahlreiche Grünflächen sowie eine angenehme und familienfreundliche Nachbarschaft aus.Besonders die Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen macht diese Lage äußerst attraktiv. Spazierwege entlang der Havel, Parks sowie vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung und bieten eine hohe Lebensqualität.Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar und unterstreichen die hervorragende Alltagstauglichkeit der Lage. Auch Familien profitieren von der sehr guten Infrastruktur und den vielfältigen Bildungs- und Freizeitangeboten in der Umgebung.Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Mehrere Buslinien sowie die schnelle Erreichbarkeit der Spandauer Altstadt und des Fern- und Regionalbahnhofs Berlin-Spandau gewährleisten eine optimale Verbindung in die Berliner Innenstadt und das gesamte Stadtgebiet. Auch die Anbindung an die Stadtautobahn ist komfortabel erreichbar.Die Lage verbindet auf ideale Weise ruhiges Wohnen am Wasser mit urbaner Mobilität – eine seltene Kombination innerhalb Berlins.

Entfernungen zu:
  • Kindergaerten: 0.32km
  • Grundschule: 0.35km
  • Gymnasium: 1.24km
Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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