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Micro-Charme am Kanal: Leben, wo Berlin pulsiert



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Wohnfläche
ca. 26 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
199.000 €
Preis/m²
7.653,85 €
Wohnfläche
ca. 26 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
199.000 €
Preis/m²
7.653,85 €
12047 Berlin

Objektnummer des Anbieters: HS002

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Objektbeschreibung

Dieses kompakte und clever geschnittene Micro-Apartment mit ca. 25,5 m² Wohnfläche überzeugt durch seine unschlagbare Lage direkt am beliebten Kanal im Herzen von Berlin-Neukölln. Hier wohnen Sie dort, wo urbanes Leben, Erholung und Szene aufeinandertreffen.

Die Wohnung bietet einen gut nutzbaren Wohn- und Schlafbereich mit angenehmer Lichtstimmung sowie eine praktische kleine Kammer, die sich ideal als Stauraum oder Ankleide nutzen lässt – ein echtes Plus bei dieser Wohnungsgröße.

Ob morgendlicher Kaffee am Wasser, ein Spaziergang entlang des Ufers oder das pulsierende Leben im Kiez – diese Lage bietet eine Lebensqualität, die ihresgleichen sucht.

Ideal für Singles, Studierende oder Berufspendler, die das Berliner Stadtleben in einer der gefragtesten Lagen hautnah erleben möchten.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 26 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
199.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
7.653,85 €
Hausgeld
158.0€
Anzahl Schlafzimmer
1.0
Anzahl Badezimmer
1.0
Nutzfläche
ca. 25.5 m²
Provision
3.57 % inkl. gesetzlicher MwSt. (Käuferprovision)
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Was ist diese Immobilie wirklich wert?

Energiedaten

Jahrgang
2014
Ausweisart
Verbrauchsausweis
Wertklasse
D
Gebäudeart
Wohngebäude
gültig bis
24.03.2034
ausgestellt am
16.10.2023
inkl. Warmwasser
ja
Hauptenergieträger
Erdgas schwer
Kennwert Energieverbrauch (kWh/(m²·a))
125

Ausstattung & Zustand

  • - Etage: befindet sich in 3. Etage
  • Dusche
Erstklassige Lage direkt am Kanal – einer der begehrtesten Spots BerlinsLebendiges Umfeld mit Cafés, Restaurants, Wochenmärkten und Boutiquen direkt vor der TürPerfekte Anbindung an den öffentlichen NahverkehrKompakte, effizient geschnittene 25,5 m² WohnflächeZusätzliche kleine Kammer für Stauraum oder flexible NutzungLaut Mietkalkulation ist hier eine Miete von 215 € möglich

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem der begehrten und lebendigen Stadtteile im Herzen Berlins. Das Umfeld überzeugt durch eine ausgezeichnete Mischung aus urbanem Flair, kultureller Vielfalt und gewachsener Nachbarschaft. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar und sorgen für einen hohen Wohnkomfort.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass sowohl die Berliner Innenstadt als auch weitere Stadtteile schnell und unkompliziert erreicht werden können. Auch für Pendler bietet die Lage ideale Voraussetzungen. Grünanlagen, Freizeitmöglichkeiten und ein vielseitiges kulturelles Angebot in der näheren Umgebung tragen zusätzlich zur hohen Lebensqualität bei.Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Wohnlage, die urbanes Leben, gute Infrastruktur und eine angenehme Wohnatmosphäre harmonisch miteinander verbindet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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