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Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon/Loggia im Herzen vom Prenzlauer Berg



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Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
979.000 €
Preis/m²
8.900,00 €
Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
979.000 €
Preis/m²
8.900,00 €
10407 Berlin

Objektnummer des Anbieters: 1244

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Objektbeschreibung

Exposé & Immobilienangebote:
Ein vollständiges Exposé mit Grundriss und Bildern zu diesen Eckdaten stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung.

Neben diesem Objekt bieten wir – sofern aktuell verfügbar – auch weitere Immobilienangebote aus diesem und angrenzenden Postleitzahlengebieten an. Dabei handelt es sich um unterschiedliche Objektarten, Größen, Ausstattungen und Kaufpreise – sowohl für den Eigennutz als auch als Kapitalanlage.

Kaufpreis & Ausstattung:
Der Kaufpreis variiert je nach Objekt, Lage, Zweck und Ausstattung. Senden Sie uns gerne Ihr persönliches Suchprofil zu – wir prüfen, ob eine passende Immobilie für Sie verfügbar ist.

Finanzierung:
Auf Wunsch unterstützen wir Sie auch in Finanzierungsfragen. Hierbei arbeiten wir seit vielen Jahren erfolgreich mit einem spezialisierten Partnerbüro zusammen – sowohl für private und gewerbliche Finanzierungen als auch für Anlage-Investoren in allen Immobilienarten.
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Verfügbar ab bezugsfrei werdend

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 110 m²
Gesamtfläche
ca. 110.00 m²
Baujahr
2020
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Etagen
5
Verfügbarkeit
bezugsfrei werdend
Kaufpreis
979.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
8.900,00 €
Anzahl Schlafzimmer
3.00
Anzahl Badezimmer
2.00
Provision
3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis vom Käufer zu zahlen
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Energiedaten

Heizungsart
Fußbodenheizung
Baujahr
2020
Jahrgang
2014
Ausweisart
Bedarfsausweis
Wertklasse
A+
Gebäudeart
Wohngebäude
gültig bis
17.07.2027
Gesamtenergiebedarf
30.90 kWh/(m²·a)
Hauptenergieträger
Fernwärme

Ausstattung & Zustand

  • - Etage: befindet sich in 1. Etage
  • - Letzte Modernisierung: 2025
  • Balkon (1)
  • Fußbodenheizung
  • Garten
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Satelliten-TV
  • Keller
  • Küche: Einbauküche
  • Modernisiert
  • Personenaufzug
  • gehobene Ausstattung
- Optimal geschnittener, familienfreundlicher Grundriss- 4 helle Zimmer mit großzügigen Fensterflächen- Offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich (ca. 34 m²)- Drei gut proportionierte Schlafzimmer- Zwei moderne Badezimmer (Bad + Duschbad)- Balkon & separate Loggia mit ruhiger Ausrichtung- Hochwertige Einbauküche mit viel Stauraum- Fußbodenheizung, individuell regulierbar je Raum- Hochwertige Massivbauweise (Schall- & Wärmeschutz)- Barrierefreier Zugang & Aufzug bis zur Wohnung- Kellerabteil- Zentrale Kalkschutzanlage- Gemeinschaftsgarten- Ruhige Lage ohne Durchgangsverkehr- Familienfreundliche Hausgemeinschaft mit vielen jungen Familien- Hervorragende Infrastruktur mit Kitas, Schulen, Spielplätzen, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in dem begehrten Berliner Stadtteil Prenzlauer Berg – einer der gefragtesten Wohnlagen der Hauptstadt.Nur etwa zwei Gehminuten entfernt liegt der Volkspark Friedrichshain, der mit weitläufigen Grünflächen, Spielplätzen und Erholungsmöglichkeiten begeistert – ideal für Familien und Naturliebhaber.Die Umgebung bietet eine erstklassige Infrastruktur: Kitas, Schulen, Ärzte sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Gleichzeitig prägen charmante Cafés, Restaurants und kleine Boutiquen das lebendige und urbane Flair des Viertels.Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Tram-Linien M4 und M6 sowie mehrere Buslinien sorgen für eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt und angrenzende Stadtteile.Prenzlauer Berg steht für eine perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil, hoher Lebensqualität und nachhaltiger Wertentwicklung – ein Standort, der sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger überzeugt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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