Ein Unikat in Berlin-in der Bauart und in seiner Innen-Architektur! Hochwertig durchdacht, große 4 Zimmer-Loft-Wohnung am Wasser-Ufer, überdachte große Terrasse zur grünen Innenhofanlage, Carlift-eigener Stellplatz direkt neben der Wohnung, viele Features

Es wird hier eine großzügige Luxus-Loft-Wohnung im implementierten Gebäudehaus an den Paul-Lincke-Höfen, mit vielen hochwertigen Extras, zum Kauf angeboten.Das Paul-Lincke-Ufer befindet sich fußläufig nur 1 Minute entfernt, praktisch nebenan.
Ein Gebäude-Unikat an Art des Gebäudes und der Innenarchitektur mitten in Berlin-Kreuzberg-Friedrichshain.Der Gebäudekomplex hat eine L-Form und ist zu zwei Straßenseiten ausgerichtet.

In diesem Gebäudeteil, welches im Jahr 1990 so einmalig errichtet wurde, befinden sich im gesamten 11 Wohneinheiten, mit einem großen Car-Lift zum eigenen Stellplatz direkt neben der Wohnung befindend.Der Stellplatz befindet sich in der 3. Etage und ist durch eine spezielle Glastüre mit der Wohnung verbunden.Das Wohnhaus besteht aus 6 Etagen, auf jeder Etage befinden sich 2 Wohneinheiten, sowie 1 Wohneinheit im Dachgeschoss. 
Die hier zu verkaufende, 263 m2 große Luxus-Loft-Wohnung mit überdachter 60 m2 großer Terrasse zum ruhigen und begrünten Innenhof der Paul-Lincke-Höfe, liegt im bunten Herzen Kreuzbergs-Fhain, etwa 50 Meter vom beliebten Paul-Linke-Ufer entfernt.

Die Ausstattungen und die Einrichtung sind entsprechend hochwertig-exklusiv und in einem sehr guten Zustand. Auf Wunsch kann die Übernahme von Möbeln und weiteren Einrichtungsgegenständen separat verhandelt werden.
Die Loft-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss, mit einem besonderen Highlight, einem großen Car-Lift, welcher durch eine Spezialtüre direkt zur Wohnung führt. Dieser eigene Stellplatz gehört zur Wohnung und ist abgeschlossen.
Somit hat man 2 Eingänge/Zugänge zur Wohnung.In die Wohnflächenberechnung wurden der Anteil der Terrasse mit 25 % hinzugerechnet (60 m2 Terrasse / 25 %  = 15 m2 weiterer Wohnflächen-Anteil), somit hat die Wohnung eine Wohnfläche von 263 m2.Die fantastische Terrasse wird aktuell mit speziellen und hellen Outdoor-Vorhängen als Sicht- und Regenschutz geschlossen und kann noch auf eigenen Wunsch durch Einbau verschiebbaren Verglasungselemente (für den Winter z. B.) vollständig geschlossen werden.
In der Platzreichen, großen Wohnung befinden sich außer der schönen und großen Terrasse, 2 Schlafzimmer, ein speziell eingerichtetes-offenes Büro, mit einer durchsichtigen Konstruktion, welche zum Wohnraum übergeht.
Der offene Wohn- und Essraum, sowie die große-hochwertige Kücheninsel befinden sich auf etwa 144,00 m2 Fläche, welcher einer Größe von 2 Zimmer entspricht.Es befinden sich dort außerdem ein Hauswirtschaftsraum, ein aktuelles Büro, eine Garderobe, ein durchdachter Ankleideraum, 2 Bäder, ein Schlafzimmer, sowie ein weiteres Schlafzimmer mit direkter Verbindung zum Masterbad.
Die offenen und großen Räume sind für eine Familie geeignet, oder zu zweit, mit Vorliebe für großzügige Wohn- und Bewegungs-Flächen. 
Die großen und durchgängig umlaufende Fensterfronten sind mit 2-facher Isolierverglasung und Schallschutz-Dämmung ausgestattet.Der verglaste, offene Kamin kann von beiden Seiten bedient und genossen werden.Der bauliche Mittelteil ist mit einer sehr schönen Leder-Tapete ausgestattet, im dortigen Mittel befinden sich durch von außen nicht sichtbare Türelemente, das verglaste Weinregal u. a. auch weitere Abstellmöglichkeiten, der Saug-Roboter und die Regler zur Fußbodenheizung.Zu jedem der Räumlichkeiten auf der langen Flurseite ist eine individuelle Schiebetür vorhanden.
Für weitere Informationen zur Luxus-Loftwohnung und zum Verkaufsprozedere, können Sie uns gerne direkt unter +49 (0)176 840 555 31, oder per Mail [email protected], erreichen.
Verfügbar ab ab sofort