Gut geschnittene und helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, in Hochparterre (1.Etage), in gepflegter und ruhiger Wohnanlage in Berlin-Spandau-Hakenfelde

Diese hier angebotene, ruhige und helle 2-Zimmer-Wohnung mit einer etwa 45 m² Wohnfläche befindet sich in Hochparterre, in sogenannter 1. Etage.
Die nachhaltig gepflegte Wohnanlage wurde in 1933 errichtet, und verfügt zum Gebäude gehörend über eine eigene und weitläufige begrünte Gartenanlage inclusive eines großen Spielplatz-Areals.
Die Wohnung verfügt über einen Balkon, die ganze Wohnung ist zur grünen Innenhofanlage ausgerichtet.Im weitläufigen, grünen Garten befindet sich auch ein Kinder-Spielplatz.
Der Wohnung ist ein eigener Kellerraum zugewiesen.
Die Wohneinheiten des Gebäudes erstrecken sich über vier Etagen (EG, 1.OG. 2.OG, 3.OG).
Zuletzt fanden sukzessive Instandsetzungen sowie Modernisierungen des Sonder- und
Gemeinschaftseigentums statt.
Vom geräumigen Flur kommt man aus der zentralen Mitte in alle weiteren Räumlichkeiten.
Siehe beigelegten Grundriss.
Die Wohnung verfügt über zwei sehr schöne Zimmer nebst Küche und einem Bad mit Badewanne.
Im Tages-belichteten Badezimmer befindet sich ein Anschluss für die Waschmaschine.
Die Doppelkasten-Fenster verleihen der Wohnung besonderen Charme.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Die Wohnung ist also sowohl für Eigennutzung, als auch als Kapitalanlage zum vermieten ideal.
Das Hausgeld beläuft sich laut Wirtschaftsplan 2024 auf monatlich 237,00 € inklusive der Rücklagen in Höhe von € 53,00.
Verfügbar ab derzeit vermietet, Eigennutzung mit 3 Monate Kündigungszeit da Mietvertrag erst ein Jahr alt