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4-Zimmer-Wohnung, 2 Loggien mit weitem Ausblick, beste Infrastruktur, derzeit vermietet, Eigenbedarf möglich, oder Bezugsfrei in Absprache



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Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
499.000 €
Preis/m²
4.990,00 €
Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
499.000 €
Preis/m²
4.990,00 €
10117 Berlin

Objektnummer des Anbieters: 313

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Objektbeschreibung

Objekt:
„Barrierefreie“ 100 m2 große 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen in 15. Etage Mitten in Berlin-Mitte, mit einem 270°-Blick über Berlin und perfekter Infrastruktur.

Sie hat 100 m2 große Wohnfläche und 4 Zimmer, 2 Balkone, Küche, Badezimmer, Flurbereich, einen eigenen Kellerraum, einen gemeinsamen Wäscheraum, einen Abstellraum und einen Raum mit Abfallschacht auf derselben Etage. 
Ein weiterer großer Müllraum liegt im Erdgeschoss. 
Die Renovierung mit Wärmedämmung erfolgte im Jahr 2000. 
Die Immobilie ist aktuell vermietet und für die Selbstnutzung mittels Anmeldung für den Eigenbedarf normal möglich. 
Diese Wohneinheit kann auch als Kapitalanlage vermietet wie aktuell belassen werden.
Die exklusiv positionierte barrierefreie Eckwohnung befindet sich im 15. OG, mit 270° Rundumblick über Berlin, mit bester Aussicht. 

Zusätzliche Information:
-Der Kaufpreis für diese angebotene 4-Zimmer-Wohnung liegt, vermietet, bei € 499.000.
Die Wohnung kann für die Eigennutzung, mit einer gesetzlich geregelten Frist von 9 Monaten gekündigt werden.

-Bei bezugsfreier Übernahme der Wohnung kostet diese € 620.000.
Der Mieter-Auszug nach Kauf wird vertraglich, notariell gesichert.
Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne unter +49(0)176 84 555 31 oder per E-Mail direkt unter [email protected] zur Verfügung
Verfügbar ab derzeit vermietet, für Eigenbedarf fristgerecht kündbar

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 100 m²
Baujahr
1973
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Etagen
23
Verfügbarkeit
derzeit vermietet, für Eigenbedarf fristgerecht kündbar
Kaufpreis
499.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.990,00 €
Hausgeld
296.5€
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Nutzfläche
ca. 6 m²
Provision
3,57 % brutto vom beurkundeten Kaufpreis vom Käufer zu zahlen
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr
1973
Ausweisart
Verbrauchsausweis
gültig bis
25.10.2028
Hauptenergieträger
Fernwärme
Kennwert Energieverbrauch (kWh/(m²·a))
74.00

Ausstattung & Zustand

  • - Etage: befindet sich in 15. Etage
  • Balkon (1)
  • Garten
  • Gepflegt
  • Kabel-/Satelliten-TV
  • Keller
  • Küche: Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Standard-Ausstattung
  • Zentralheizung
-Die hier angebotene Wohnung ist mit zahlreichen Einbauschränken und mit einer Einbauküche ausgestattet. -Balkonzugang haben 3 Räume. -Das Gebäude hat 3 moderne Fahrstühle -24/7-Hausmeisterservice-Bad mit Wanne-leichtgängige Lichtschalter über Relais-Küchen-Durchreiche-veränderlicher Grundriss durch umstellbare Zimmerwände-3 Balkonzugänge-diverse Funktionsräume und Keller auf derselben Etage -Internet aktuell bis 250 Mbit/s-Große Einbauschränke-Einbauküche-Alle Schlösser sind „gleich schließend“, somit mit demselben Schlüssel zugänglich.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in zentraler Innenstadtlage mit einem beeindruckenden Blick über die Stadt, insbesondere auf den Fernsehturm, das Rote Rathaus, den Berliner Dom und die Kirchen vom Gendarmenmarkt. Am Eingang des Hauses befindet sich ein großer Lidl-Supermarkt. Weitere Supermärkte (Tedi, Rossmann) ein Café, ein Imbiss u.v.m. sind auf der anderen Gebäudeseite. Weitere Geschäfte, eine Apotheke und ein Arztzentrum mit Fachärzten (Gynäkologe, Radiologe, Hausarzt, Zahnarzt, etc.) sind im selben Gebäude untergebracht. Eine Bushaltestelle, eine Unterführung und ein eingezäunter Kinderspielplatz befinden sich am Gebäude. Kitas sind fußläufig erreichbar, ebenso 2 Grünflächen mit Parkbänken. 80 m entfernt befindet sich eine DHL-Paketstation. Parkplätze sind vorhanden. Ein Anwohnerparkausweis ist erhältlich. Im Abstellraum können Sie Ihr Fahrrad abstellen.Vieles ist fußläufig erreichbar. Verkehrsanbindung: Tag- und Nachtbusse am Haus, U-Bahn-Stationen "Stadtmitte" und "Spittelmarkt" fußläufig in 6 min erreichbar (U-Bahnlinien U2 und U6), Taxistand, diverse Elektroroller. Vor Ort innerhalb von 1 Minute Fußweg befinden sich Restaurants, Cafés, Bars, Bäckereien, Ärzte, Geschäfte, ein Fitnesscenter, kleinere Grünanlagen, Modegeschäfte, ein Fitnessstudio, Bars, Hotels u. a.Ein breiter Boulevard verbindet die Gebäudereihe und führt in gerader Linie jeweils zum Potsdamer Platz wie auch zum Spreekanal bzw. weiter zum Alexanderplatz.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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