Geräumige Familienwohnung mit 5 Zimmern in exzellenter Lage von Charlottenburg

Wohnfläche
ca. 127 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
650.000 €
Preis/m²
5.118,11 €
Wohnfläche
ca. 127 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
650.000 €
Preis/m²
5.118,11 €
10589 Berlin - Charlottenburg

Objektnummer des Anbieters: KAM2710589

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Objektbeschreibung

Willkommen in dieser großzügigen 5-Zimmer-Wohnung, die sich in einem wunderschönen, unter Denkmalschutz stehenden Ensemble in einer ruhigen Ecke von Charlottenburg befindet. Die Wohnung liegt in einem historischen Gebäude, das durch seinen charmanten Altbaucharakter und die sorgfältige Erhaltung der historischen Bausubstanz besticht.

Diese helle und freundliche Wohnung bietet ausreichend Platz für eine Familie und ist perfekt aufgeteilt. Sie verfügt über fünf geräumige Zimmer, die flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Kinderzimmer genutzt werden können. Besonders hervorzuheben sind die original erhaltenen Dielenböden, die den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre verleihen und den Altbaucharme unterstreichen.

Die Küche bietet ausreichend Platz für die Zubereitung von Familienmahlzeiten und bietet auch Platz für einen Essbereich. Die beiden Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort, insbesondere für größere Familien. Ein Badezimmer verfügt über eine Dusche, das andere über eine Badewanne.

Ein weiteres Highlight ist der liebevoll gestaltete und weitläufige Innenhof des Denkmalschutzensembles, der einen großzügigen Kinderspielplatz bietet. Hier können Kinder sicher spielen, während die Eltern die entspannte Atmosphäre genießen.

Zur Wohnung gehören zudem zwei große Kellerabteile, die zusätzlichen Stauraum bieten und die Wohnfläche optimal ergänzen. Die Kombination aus historischem Flair und modernem Komfort macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Familien, die das Besondere suchen.
Ein Zimmer der Wohnung ist derzeit noch befristet bis September 2025 vermietet. Die Instandhaltungsrücklage beträgt mit Stand 31.12.2022: 255.514,38 EUR

Überzeugen Sie sich selbst von der Einzigartigkeit dieses Angebots und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 127 m²
Baujahr
1925
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Etagen
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
650.000,00 €
Preis/m²
5.118,11 €
Hausgeld
491.86€
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Nutzfläche
ca. 140.00 m²
Keller-Fläche
ca. 13.00 m²
Provision
3,57 %
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Befeuerung
Fernwärme
Heizungsart
Fernwärme

Ausstattung & Zustand

  • - Alter: ALTBAU
  • - Etage: befindet sich in 2. Etage
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
EinbaukücheBadezimmer mit Dusche und FensterBadezimmer mit Badewanne und FensterDielenboden2 KellerabteileGroßes WohnzimmerDenkmalschutzensembleDoppelglasfenster

Lagebeschreibung

Die hier angebotene Familienwohnung befindet sich in einer der begehrten Wohngegenden Berlins, im Stadtteil Charlottenburg. Diese ruhige und dennoch zentral gelegene Gegend besticht durch ihre hervorragende Infrastruktur und die Nähe zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen sowie Einkaufsmöglichkeiten.Umgebung und Infrastruktur:Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus städtischem Leben und grüner Erholung. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich mehrere Schulen und Kindergärten, die für Familien mit Kindern eine optimale Betreuung und Bildung bieten. Zahlreiche Spielplätze und Parks laden zu erholsamen Spaziergängen und Spielnachmittagen ein. Der nahegelegene Volkspark Jungfernheide ist besonders beliebt bei Familien und bietet eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten.Für den täglichen Bedarf stehen in der Umgebung diverse Supermärkte, Bäckereien und kleine Einzelhandelsgeschäfte zur Verfügung. Weiterhin ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr exzellent: Mehrere Bus- und U-Bahn-Stationen sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar, was eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt und andere Stadtteile garantiert.Freizeit und Kultur:Das kulturelle Angebot in Charlottenburg ist vielfältig. Museen, Theater und historische Sehenswürdigkeiten, wie das Schloss Charlottenburg, sind schnell erreichbar und bieten Abwechslung für die ganze Familie. Auch das nahegelegene Einkaufszentrum am Ernst-Reuter-Platz und die lebendige Kantstraße mit ihren Restaurants und Cafés laden zum Bummeln und Genießen ein.Verkehrsanbindung:Die Wohnung ist ideal für Pendler, die sowohl das Stadtleben als auch die ruhigen Seiten Berlins schätzen. Über die nahegelegene Stadtautobahn erreichen Sie schnell andere Bezirke und das Umland von Berlin. Auch der Flughafen Berlin-Brandenburg (BER) ist über die Autobahn gut erreichbar. Der Regionalbahnhof Jungefernheide kann innerhalb von 5 Minuten zu Fuß erreicht werden.Diese Lage vereint urbanes Leben mit familiärem Wohnkomfort und bietet eine ideale Umgebung für Familien, die in Berlin ein Zuhause finden möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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