Barrierfreie Penthouse-Wohnung mit großer Sonnen-Terrasse, mit unverbautem Weitblick, Fahrstuhl und vielen hochwertigen Features, durchdachter Wohnkomfort, bezugsfrei

Es wird eine hochwertige 2-Zimmer-Penthouse-Wohnung in Berlin-Kaulsdorf/Stadtrand Köpenick zum Verkauf angeboten.Das Wohnhaus befindet sich in einem schönen und grünen Wohnbereichsbezirk.Diese Penthouse-Wohnung befindet sich in einem privaten Mehrfamilienhaus, bestehenden aus gesamt 3 Wohnungen.Die zum Penthouse gehörende Doppelgarage ist mit dem Auto durch ein ferngesteuertes Tor über das Gelände des Hauses bequem zu erreichen. Diese wertvolle Doppelgarage kostet € 49.000.
Barrierefrei gelangen Sie danach über einen modernen Fahrstuhl in das Treppenhaus der allein bewohnten oberen Etage in das Penthouse. Dieses Penthouse wurde bautechnisch und statisch wie ein kleines Haus auf dem Haus errichtet, mit extra stärkerer Deckendichte.
Die Wohnfläche beträgt insgesamt etwa 93 m2, berechnet aus etwa 75 m2 Wohnfläche aus der Wohnung selbst, sowie anteiliger Fläche aus 75 m2 (nach neuen Richtlinien mit 25 %) aus der Terrasse und den Anteil im Untergeschoss als Stellfläche.Der ursprüngliche Kaufvertrag wurde zuvor noch als Wohnfläche mit dem Terrassen-Anteil mit 50 % berechnet, sodass die Wohnung eigentlich 110 m2 Wohnfläche laut vorheriger Wohnflächen-Regelung aufzeigt.
Die großzügige und nach Südwest ausgerichtete etwa 75 m2 große Terrasse, genießt einen unverbauten weiten Blick, ist uneinsehbar und bietet daher, wie die Wohnräume, maximale Privatsphäre.Auf der Terrasse befinden sich zudem eine speziell angefertigte Pergola, ein Markisen-System mit zusätzlich elektrisch bedienbaren Sonnen-Frontschutz.Der Küchen- und Wohnbereich, sowie aktuell ein optisch getrennt, verbundenes Büro,  ergeben einen komfortablen offenen Wohnbereich. Vom Wohnzimmer und dem Schlafzimmer hat man direkten Zugang zur großen Terrasse. Das ebenso moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem bodentiefen Duschbereich, sowie einem für den Herren ein praktisches Pissoir ausgestattet.Im Untergeschoss des Wohnhauses ist der Penthouse-Wohnung ein etwa 8 m2 großer Keller-Raum zugewiesen.
Das gemeinschaftlich, monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt € 222,00.
Das Wohnhaus wird effizient mit einer Wärmepumpe betrieben und hat somit einen Top-Energie-Verbrauchswert von 15,6 kWh/(m2-a), Klasse A+
Verfügbar ab sofort