Charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Panoramablick in Bernau am Chiemsee

Bereits beim Betreten der Wohnung spürt man die angenehme Atmosphäre dieser charmanten Dachgeschosswohnung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen gemeinsam mit den gemütlichen Dachschrägen ein behagliches Wohnambiente. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zu einem der beiden sonnigen Südbalkone. Hier genießen Sie einen beeindruckenden Panoramablick auf die umliegende Natur und die Bergkulisse. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein weiterer Balkon erweitert den Wohnkomfort zusätzlich und bietet weitere Möglichkeiten, sonnige Stunden im Freien zu genießen. Das im Jahr 1994 errichtete Gebäude präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnung wurde laufend instand gehalten und überzeugt durch ihre solide Bauweise sowie ihre zeitlose Wohnqualität.

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 7.12.2027. Endenergieverbrauch beträgt 109.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994. Die Energieeffizienzklasse ist D.

Stichworte
Garage vorhanden, Grundstücksfläche: 1.161,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,00 m², Bundesland: Bayern