Stilvoll im Dachgeschoss!

Wohnfläche
ca. 96 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
485.000 €
Preis/m²
5.052,08 €
Wohnfläche
ca. 96 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
485.000 €
Preis/m²
5.052,08 €
83233 Bernau am Chiemsee - Bernau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26D7USYLLQWC

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Objektbeschreibung

Die charmante Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das 1959 erbaut wurde. Im Jahr 1987 erfolgte der Ausbau des Dachgeschosses, in dem sich heute die Wohnung befindet. 2015 wurde das Dach inklusive Isolierung erneuert und 2021 wurden sowohl die Bäder als auch die Küche liebevoll saniert. Auf ca. 96 qm erwarten Sie lichtdurchflutete Zimmer, wie ein modern gestaltetes Bad mit Gäste-WC sowie eine offene, einladende Küche. Ein Kamin bietet die Möglichkeit, einen Holzofen anzuschließen. Der große Balkon bietet einen schönen Blick auf die Berge. Die Wohnung befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Im Haus befinden sich nur insgesamt vier Wohneinheiten. Zur Wohnungen gehören zwei hintereinander liegende Stellplätze im Freien sowie ein großes, gemauertes Kellerabteil. Seit dem Jahr 2022 wurde in diesem Objekt eine moderne Pelletheizung verbaut. Die Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 96 m²
Baujahr
1959
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
485.000,00 €
Preis/m²
4850 €
Hausgeld
526€
Stellplätze
2
Provision
2,38 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1959
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
109.3
Gültig bis
2036-05-27
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-27
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Bergblick

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt südlich des Zentrums von Bernau, in einem ruhigen, gefragten Wohngebiet. Das Haus ist sehr sonnig gelegen, mit einer Ausrichtung nach Südwesten, was für viel Tageslicht sorgt. Gleichzeitig sind das Zentrum und alle wichtigen Anlaufpunkte gut fußläufig erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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