Idyllisch Wohnen: 2-Zimmer-Wohnung mit Bergblick

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Bernau am Chiemsee vereint den zeitlosen Charakter eines gepflegten Wohnhauses mit 7 Parteien aus dem Baujahr 1972 mit einem Wohngefühl, das von Natur, Erholung und Lebensqualität geprägt ist. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und überzeugt durch ihre angenehme Atmosphäre sowie den herrlichen Blick ins Grüne und auf die umliegende Bergwelt. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein heller und einladender Wohnbereich. Die großzügige Glasschiebetür schafft eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich, lässt viel Tageslicht in die Räume und eröffnet einen wunderschönen Ausblick auf die gepflegte Gartenanlage sowie die beeindruckende Bergkulisse. Die offen gestaltete Küche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein. Ihr charaktervoller Vintage-Stil verleiht der Wohnung einen besonderen Charme, während die funktionale Ausstattung den Ansprüchen eines modernen Alltags gerecht wird. Das großzügig geschnittene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank. Dank der ruhigen Lage entsteht hier ein angenehmer Rückzugsort mit hoher Wohnqualität. Das Badezimmer sowie das separate WC wurden bereits modernisiert und präsentieren sich in einem zeitgemäßen, gepflegten Zustand. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der großzügige Balkon, der sich über die gesamte Breite der Wohnung erstreckt. Hier genießen Sie entspannte Stunden mit Blick ins Grüne und auf die Chiemgauer Alpen. Das sanfte Plätschern des nahegelegenen Baches schafft eine außergewöhnlich ruhige und naturnahe Atmosphäre - ein Ort, an dem sich der Alltag mühelos hinter sich lassen lässt.

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 1.1.2027. Endenergieverbrauch beträgt 142.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015. Die Energieeffizienzklasse ist E. Die Wohnung wird vollmöbliert verkauft und ist ab sofort bezugsbereit.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 7,70 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,70 m², Bundesland: Bayern, 1 Etagen