4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Charme in 16321 Bernau bei Berlin

Nur etwa 15 Gehminuten vom Stadtzentrum Bernau entfernt liegt diese charmante Maisonette-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1995 mit insgesamt 25 Wohneinheiten. Die Immobilie bietet modernen Wohnkomfort auf zwei Etagen - im 3. Obergeschoss sowie im Dachgeschoss - und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 94 m². Im unteren Bereich der Wohnung befinden sich eine Diele mit Gäste-WC, ein Schlafzimmer, die Küche sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich. Vom Wohnzimmer und dem Schlafzimmer aus gelangt man auf die gemütliche Loggia, die den Wohnraum harmonisch nach draußen erweitert. Eine elegante Echtholztreppe führt ins Dachgeschoss, das über einen Flur, eine Abstellkammer, zwei individuell nutzbare Zimmer sowie ein Badezimmer verfügt. Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz und ein eigener Kellerraum. Darüber hinaus stehen ein gemeinschaftlich nutzbarer Wasch- und Trockenraum sowie Fahrradabstellmöglichkeiten im Untergeschoss zur Verfügung. Die Wohnung ist über das Treppenhaus oder bequem mit dem Aufzug direkt ab der Tiefgarage erreichbar. Aktuell ist das Objekt unbefristet vermietet, die jährlichen Netto-Mieteinnahmen inklusive Tiefgaragenstellplatz betragen ca. 10.620 €. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt durch ihre freundliche Atmosphäre, die durchdachte Raumaufteilung sowie die ruhige und zugleich zentrale Lage. Ob zur Eigennutzung oder als solide Kapitalanlage - diese Maisonette-Wohnung bietet eine hervorragende Kombination aus Wohnqualität und Investitionspotenzial in bester Lage von Bernau.

Sonstiges
Interessiert? Dann vereinbaren Sie am besten noch heute einen Besichtigungstermin mit uns, dem Team Tetik Immobilien! Wir freuen uns über Ihr Interesse an diesem Objekt. Sehr gerne zeigen wir Ihnen die Maisonette-Wohnung und beraten Sie in allen Fragen rund um den Erwerb. Wir kümmern uns auch um den Verkauf oder die Vermietung Ihrer bisher genutzten Immobilie. Alle Angaben zum Objekt erfolgen nach Mitteilung unseres Auftragsgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, insbesondere der Flächen und Maße, wird keine Haftung übernommen. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19% MwSt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen