Vermietete 2,5 Zimmer Wohnung mit Terrasse und eigenem Garten, PKW Stellplatz und 2 Kellern

Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
165.000 €
Preis/m²
2.500,00 €
Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
165.000 €
Preis/m²
2.500,00 €
16321 Bernau - Bernau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2658Y9BB15GC

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Objektbeschreibung

Objektnr: 1070999 Diese gepflegte Eigentumswohnung im Erdgeschoss verbindet komfortables Wohnen mit einem eigenen Gartenanteil und stellt für Kapitalanleger eine attraktive Gelegenheit dar. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1995, das bereits an das Fernwärmenetz angeschlossen ist. Auf rund 66,13 m² Wohnfläche überzeugt sie durch eine praktische und gut durchdachte Raumaufteilung. Mittelpunkt der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den eigenen Gartenbereich von ca. 130 m², der zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet. Neben einem Schlafzimmer verfügt die Wohnung über ein halbes Zimmer, das sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet zudem einen Waschmaschinenanschluss. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie ein großzügiger Hobbyraum (im Keller) mit viel zusätzlichem Stauraum. Ein Stellplatz (Eigentum der Stadt) steht ebenfalls zur Nutzung zur Verfügung. Die Einbauküche ist Eigentum der Mieterin. Die Wohnung ist seit 2009 zuverlässig vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit 542 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 614,85 €, wovon rund 432 € auf den Mieter umlegbar sind. Insgesamt handelt es sich um eine solide Kapitalanlage mit langfristigem Mietverhältnis, funktionalem Grundriss und attraktivem Gartenanteil.

Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Stichworte
Gesamtfläche: 66,31 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 66 m²
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
165.000,00 €
Preis/m²
2488.31 €
Stellplätze
1
Provision
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
1995
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
79.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
+ In ruhiger Umgebung in Sackgassenlage
+ Langfristig und sicher vermietet, ideal als Kapitalanlage geeignet
+ Entspannung im Freien dank einer Terrasse sowie eines ca. 130 m² Südgartens
+ Maximalen Komfort schaffen 2 Kellerräume sowie ein PKW Stellplatz (Eigentum der Stadt)

Lagebeschreibung

Lage: Schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt von Bernau, dennoch ruhig gelegen
Nahversorgung: Gute Nahversorgung dank Supermarkt, Apotheke, Bankfiliale und Postfiliale
Anbindung: Bushaltestelle fußläufig, S-Bahnhof Bernau-Friedenstal ca. 1,3 km entfernt

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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