Moderne Eigentumswohnung mit Top-Ausstattung

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss bietet auf ca. 68 m² Wohnfläche ein modernes Wohnkonzept mit hochwertiger Ausstattung, energieeffizienter Haustechnik und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Dank der barrierefreien Bauweise sowie eines Personenaufzugs sind alle Etagen bequem und komfortabel erreichbar - ideal für Menschen jeden Alters. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küchenzone. Die offene Raumgestaltung schafft ein modernes Wohngefühl und bietet viel Platz zum Leben und Entspannen. Der nach Süden ausgerichtete Balkon ist sowohl vom Wohnbereich als auch vom Ankleidezimmer - das sich alternativ hervorragend als Homeoffice oder Gästezimmer nutzen lässt - zugänglich und lädt zu sonnigen Stunden im Freien ein. Das stilvoll ausgestattete Badezimmer verfügt über ein Fenster sowie eine großzügige, ebenerdige Dusche. Ein separater Hauswirtschaftsraum mit Fenster und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum, der direkt an den Wohn- und Essbereich angrenzt. Besonders hervorzuheben ist das nachhaltige Energiekonzept der Immobilie. Eine moderne Luft-Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage inklusive Stromspeicher gewährleistet eine effiziente und zukunftsorientierte Energieversorgung. Die Erträge der Photovoltaikanlage fließen direkt in die Rücklagen der Eigentümergemeinschaft und tragen so langfristig zur finanziellen Entlastung bei. Dreifach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden bieten zudem einen hervorragenden Wärme- und Schallschutz. Die hochwertige Ausstattung umfasst unter anderem eine Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, moderne Design-Bodenbeläge, stilvolle Sanitäranlagen, eine Gegensprechanlage mit Türöffnerfunktion sowie großzügig dimensionierte, weiß lackierte Innentüren, die auch den Anforderungen an barrierearmes Wohnen gerecht werden. Fliegengitter an den Fenstern erhöhen den Wohnkomfort zusätzlich. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Geräteschuppen, ein PKW-Stellplatz sowie der großzügige Südbalkon, der den Wohnraum ideal ergänzt. Diese Immobilie verbindet zeitgemäße Architektur, nachhaltige Energietechnik und eine hochwertige Ausstattung zu einem attraktiven Gesamtpaket. Sie eignet sich gleichermaßen für Eigennutzer, die komfortables Wohnen schätzen, wie auch für Kapitalanleger, die in eine moderne und wertbeständige Immobilie investieren möchten.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 31.22, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.17, Distanz zum Bus: 0.4