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Attraktive 3-Zimmer-Maisonette Wohnung – KfW-55 Standard, ideal für Eigennutzer & Kapitalanleger



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Wohnfläche
ca. 103 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
259.900 €
Preis/m²
2.523,30 €
Wohnfläche
ca. 103 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
259.900 €
Preis/m²
2.523,30 €
27804 Berne - Berne
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XCX52EPBK4

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Objektbeschreibung

Diese komfortable ca. 103m² große Obergeschoss-Wohnung wurde im August 2022 fertiggestellt. Sie verfügt über insgesamt 3 Zimmer, 2 Abstellräume, 1 Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC, die sich über 2 Etagen verteilen. Das Besondere an dieser Wohnung ist nicht nur die hochwertige Ausstattung wie beispielsweise die Fußbodenheizung, elektr. Außenrollläden und die Gegensprechanlage mit Videoübertragung, sondern auch der tolle ca. 6 qm große Balkon. Die Nähe zum Zentrum und zum Bahnhof sowie die attraktive Lage zwischen den beiden Großstädten Oldenburg und Bremen sind weitere Pluspunkte, dies macht die Anlage für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen attraktiv. Betreutes Wohnen: Die Wohnung eignet sich auch für betreutes Wohnen, Senioren, Personen mit Pflegebedarf. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage unser aussagekräftiges Exposé zu. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf Ihre Anfragen.

Besichtigungstermine
Mo. - Fr. 08:00 - 17:00 Uhr oder nach Vereinbarung

Stichworte
Sonstiges: frei werdend

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 103 m²
Baujahr
2023
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
259.900,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.523,30 €
Hausgeld
65€
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2023
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
25
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-09-19
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-09-19
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
– KfW 55 Standard (Dadurch sehr geringe Nebenkosten)
– Nachhaltige Bauweise
– Alle Räume haben Fußbodenheizung
– Hochwertige Bodenbeläge (die noch ausgesucht werden können)
– Hochwertige Q3 Wand Verspachtelung, geschliffen und gestrichen
– Alle Fenster mit 3-Fach Verglasung (innen weiß, außen anthrazit)
– Alle Fenster mit elektrischen Außenrollläden (App steuerbar)
– Eingangstür mit Sicherheitsbeschlag, Sicherheitsschließanlage und zur Sicherheit
– Gegensprechanlage mit Videoübertragung
– Extrabreite weiße Zimmertüren mit Holzzargen
– Badezimmer mit bodengleicher breiter Dusche, Badewanne, Handtuchwärmer und
zwei Waschtischen
– Gäste-WC
– Wohnräume und Schlafräume mit Netzwerk- Datendosen
– Kontrollierte Wohnraumbelüftung
– Balkone mit Sichtschutz zum Nachbarn, Außenbeleuchtung und Stromanschluss.
– Zentrale Hybrithheizungsanlage mit Gas- Brennwertkessel und
Luft/Wasserpumpe
– PKW-Stellplatz
– Fahrradschuppen mit eigener Steckdose für E-Bikes.

Lagebeschreibung

Berne eine Gemeinde im Oldenburger Land.
Berne überzeugt durch die Landschaft-Marsch, Moor, Geest, Wald und liegt zwischen den Großstädten Oldenburg und Bremen im Landkreis Wesermarsch. Sie können in Berne die Natur direkt vor der Haustüre genießen, erreichen jedoch trotzdem Ärzte, Banken, Discounter, Kirchen, Restaurants sowie den Bahnhof und Schulen/Kindergärten.

Entfernungen:

Edeka 0,4 km
Bäcker 0,4 km
Bahnhof 0,5 km
Arzt 0,3 km
Apotheke 0,3 km
Grundschule 1,0 km
Oberschule 0,8 km
Kindergarten 1,0 km
Bank 0,3 km
Kirche 0,4 km

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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