Gemütliche 1-Zimmer-Terrassenwohnung

Wohnfläche
ca. 43 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
115.000 €
Preis/m²
2.674,42 €
Wohnfläche
ca. 43 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
115.000 €
Preis/m²
2.674,42 €
94505 Bernried - Edenstetten
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AQAULV15U5

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Objektbeschreibung

Diese charmante 1-Zimmer-Terrassenwohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten 6-Parteienhaus in ruhiger Wohnlage von Edenstetten. Das im Jahr 1995 erbaute Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einem sehr guten Gesamtzustand und wurde 2025 mit einer modernen Pelletheizung ausgestattet. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über den Souterrainbereich. Die Wohnung selbst überzeugt durch ihren funktionalen und gemütlichen Grundriss. Der helle Wohn-, Schlaf- und Essbereich bietet direkten Zugang zur ruhigen Terrasse und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Eine kleine Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne ergänzen das Raumangebot optimal. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie ein Stellplatz. Die Immobilie eignet sich ideal für Singles, Pendler oder Kapitalanleger, die eine gepflegte Wohnung in naturnaher Lage suchen.

Sonstiges
Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen. Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund. Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 43 m²
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
115.000,00 €
Preis/m²
2.674,42 €
Stellplätze
1
Provision
2,38% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
67.5
Gültig bis
2028-05-14
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-05-15
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Highlights auf einen Blick:


-Ruhige Wohnlage in Edenstetten
-Gepflegtes 6-Parteienhaus
-Aktuelle Kaltmiete: 280 € + 25€ Stellplatz (Umlagefähigen Kosten ca. 130€)
-Baujahr 1995
-Neue Pelletheizung (2025)
-Zugang über den Souterrainbereich
-Sonnige und ruhige Terrasse
-Heller Wohn-/Schlaf-/Essbereich
-Badezimmer mit Badewanne
-Kleine praktische Küche
-Eigenes Kellerabteil
-Stellplatz inklusive
-Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Edenstetten, einem Ortsteil der Gemeinde Bernried im niederbayerischen Landkreis Deggendorf. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ruhige und naturnahe Wohnlage aus und bietet eine hohe Lebensqualität.

Die nahegelegene Natur lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs in den umliegenden Orten schnell erreichbar.

Durch die gute Anbindung an die Region Deggendorf und die umliegenden Gemeinden eignet sich der Standort sowohl für Ruhesuchende als auch für Pendler.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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