Großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse, Loggia sowie Garagen und Stellplätzen in Egg

In ruhiger, idyllischer Wohnlage von Birket präsentiert sich diese großzügige 5-Zimmer-Etagenwohnung mit ca. 107 m² Wohnfläche als ideales Zuhause für Familien oder Paare mit erhöhtem Platzbedarf. Das gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1979 hinterlässt einen soliden Eindruck und wird professionell verwaltet. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und ist bequem über das gemeinschaftliche Treppenhaus erreichbar.

Bereits beim Eintreten vermittelt die Diele ein angenehmes Raumgefühl und erschließt strukturiert sämtliche Bereiche. Der durchdachte Grundriss überzeugt durch klare Linien und eine harmonische Aufteilung. Mittelpunkt des Wohnens ist der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen. Von hier aus gelangen Sie auf die ca. 45 m² große, teilüberdachte Dachterrasse über der Garage. Dank der Westausrichtung genießen Sie hier sonnige Nachmittage und stimmungsvolle Abendstunden.

Ergänzend dazu bietet die nach Süden ausgerichtete Loggia einen weiteren geschützten Außenbereich. Sie ist auch direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich und erweitert den Wohnraum ins Freie, perfekt für den ersten Kaffee in der Morgensonne.

Die Raumstruktur ist klar und familiengerecht konzipiert:
- ca. 107 m² Wohnfläche mit fünf gut proportionierten Zimmern
- großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Dachterrasse
- drei flexibel nutzbare Räume für Schlafen, Kinder, Gäste oder Homeoffice
- Tageslichtbad mit Badewanne und bodengleicher Dusche
- separates Gäste-WC mit Fenster %BREAK%

Im Jahr 2015 wurde die Wohnung umfassend modernisiert. Dabei erfolgte die Erneuerung des Badezimmers sowie der Austausch sämtlicher Fenster gegen dreifachverglaste Kunststofffenster mit Wärmeschutz. Rollläden sorgen zusätzlich für Komfort und Privatsphäre.

Die Einbauküche ist funktional ausgestattet und präsentiert sich in gepflegtem, zeitgemäßem Zustand. Durch die unmittelbare Nähe zum Essbereich entstehen kurze, praktische Wege im Alltag.

Beheizt wird die Wohnung über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2004, die die Räume mittels Fußbodenheizung gleichmäßig und komfortabel temperiert. Die Bodenbeläge - eine Kombination aus Fliesen, Parkett und Laminat - unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck.

Ergänzt wird das Angebot durch praktische Nebenflächen und komfortable Stellmöglichkeiten:
- eigener Kellerraum als zusätzliche Abstellfläche
- zwei Garagenstellplätze
- weitere Außenstellplätze für Bewohner oder Gäste

Die Wohnung ist nach Vereinbarung verfügbar und bietet eine attraktive Kombination aus Großzügigkeit, durchdachter Raumaufteilung und besonderen Außenflächen. Wer ein gepflegtes Zuhause mit viel Platz und angenehmem Wohnumfeld sucht, findet hier beste Voraussetzungen für langfristige Wohnqualität.