Provisonsfrei // 4-Raum-Wohnung im Erdgeschoss zu verkaufen // Offene Besichtigung am Samstag, den 22.08.2026 von 11:30 Uhr bis 15:30 Uhr

Gerade für Investoren bietet diese Immobilie den Vorteil, ohne bestehende Mietverhältnisse zu starten und flexibel eine Neuvermietung zu gestalten. Wenn Sie nach einer gemütlichen und praktischen Wohnung suchen, die Ihre Bedürfnisse erfüllt, dann ist die folgende Etagenwohnung im in Bernsdorf genau das Richtige für Sie.

In der sächsischen Kleinstadt Bernsdorf finden Sie eine liebevolle Etagenwohnung, ideal für alle Familien, welche nach einem gemütlichen Zuhause suchen. Mit einer Wohnfläche von 86 m² bietet diese Wohnung genügend Platz für alle Familienmitglieder. Die Wohnung befindet sich in einem Massivbau aus dem Jahr 1974. Obwohl die Wohnung renovierungsbedürftig ist, bietet sie ein großes Potenzial für Ihre individuelle Gestaltung.

Die Wohnung verfügt über vier Zimmer, ein Bad mit Badewanne und einem praktischen 16 m² großen Keller, der als Lager- oder Hobbyraum genutzt werden kann. Es handelt sich um eine Nichtraucherwohnung. Sie befindet sich im Erdgeschoss, so dass Sie auch im hohen Alter problemlos erreichbar sein wird. Somit wird eine gesunde Umgebung für Ihre Familie in jeder Lebenslage geboten.

Die freie Wahl eines Stellplatzes ist am Objekt jederzeit möglich. Damit gehören Parkplatzprobleme endlich der Vergangenheit an.

Die Wohnung ist sofort bezugsfähig und wartet auf eine Familie, welche sich diese zu Ihrem Zuhause macht. Hier können Sie sich ganz selbstverständlich auf die Innenräume konzentrieren und diese nach Ihrem eigenen Geschmack gestalten!

Die Elektroinstallation in der Wohnung ist noch aus Aluminium. Darüber hinaus ist die Wohnung mit Kabelfernsehen ausgestattet.

Ausstattung

- Tageslichtbad mit Badewanne

- Keller vorhanden (16 m2 mit zwei sich öffnenden kleinen Fenstern)

- Mitbenutzung des Fahrradkellers und Dachbodens

- Mitbenutzung der Außenanlage

Kapitalanlage-Highlights:

- Objekt ist leerstehend, eine unmittelbare Neuvermietung ist möglich

- gute Vermietbarkeit durch praktische Raumaufteilung

- attraktive Einstiegsimmobilie für Kapitalanlege

Lage

Bernsdorf ist eine sächsische Kleinstadt im Landkreis Bautzen am nördlichen Rand der Oberlausitz.

Die Stadt liegt innerhalb ausgedehnter Wälder am äußersten Rande der Oberlausitzer Teichlandschaft etwa 11 km nördlich von Kamenz, ca. 14 km südwestlich von Hoyerswerda und ca. 17 km südlich von Senftenberg. Im Norden und Nordosten wurde früher Braunkohletagebau betrieben. Der Ort ist unmittelbar von einer nahezu ebenen großflächigen Heidelandschaft umgeben.

2024 wurde eine große Industrieanlage mit weiteren ca. 300 Arbeitsplätzen in Betrieb genommen. Ein Logistikbataillon der Bundeswehr mit 800 zu erwartenden Bundeswehrangehörigen und Zivilangestellten soll nach Informationen schon 2028 in Betrieb sein.

In der Stadt Bernsdorf gibt es eine Grund- sowie Realschule und weiterhin viele Einrichtungen für Jung und Alt. Weiterführende Schulen befinden sich in den jeweils ca. 15 Minuten entfernten Städten Kamenz und Hoyerswerda. Außerdem gibt es mehrere Kindertagesstätten mit Kinderkrippen sowie Horte. Ärzte verschiedener Fachrichtungen sowie Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen.

Eine ausgezeichnete Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung zeichnen diesen Stadtteil aus. Zu Bernsdorf gehören die Ortsteile Zeißholz, Großgrabe, Straßgräbchen und Wiednitz.

Die Wohnung befindet sich im Zentrum von Bernsdorf in einem gewachsenen und ruhigen Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Die Lage bietet eine solide Grundlage für eine nachhaltige Vermietbarkeit und spricht eine breite Zielgruppe an.

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