Charmante 3-Raum-Wohnung - ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine gepflegte Drei-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines ordentlich verwalteten Mehrfamilienhauses. Die

Wohnung überzeugt durch ihren funktionalen Schnitt, sowie ihre vielseitige Nutzbarkeit – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

In der Vergangenheit war die Wohnung stets gut vermietet und erzielte eine monatliche Kaltmiete von

ca. 350 €, bei Warmmieteinnahmen von rund 500 €. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 180 €.

Beheizt wird die Immobilie über eine Zentralheizung.

Der Zustand der Wohnung ist gepflegt, sodass aktuell kein unmittelbarer Renovierungs- oder Reparaturbedarf besteht.

Dadurch eignet sich das Objekt ideal als unkomplizierte Kapitalanlage mit

stabiler Vermietbarkeit. Besonders hervorzuheben ist die moderne Ausstattung des Badezimmers mit ebenerdiger Dusche sowie der zusätzliche Komfort durch Außenjalousien und Balkon mit Markise, welche die Wohnqualität zusätzlich steigern.

Gleichzeitig bietet die Wohnung auch für Eigennutzer ein attraktives Zuhause. Durch die Lage im Erdgeschoss und die praktische Aufteilung ist

sie sowohl für Paare, kleine Familien als auch für ältere

Personen bestens geeignet.

Der Kaufpreis beträgt 62.000 € und stellt

insbesondere im aktuellen Marktumfeld eine interessante Einstiegsmöglichkeit dar.

Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf den uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Die Wohnung bietet sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer eine attraktive Gelegenheit in einem soliden und gepflegten Umfeld. Durch die gute
Vermietbarkeit sowie die überschaubaren laufenden Kosten stellt das Objekt eine interessante Investition dar.
Gerne stehen ich Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins jederzeit zur Verfügung.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages fällt eine
Maklerprovision in Höhe von 2,0 % für Käufer und Verkäufer an.
Verfügbar ab 2026-05-01T00:00:00.000Z