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Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Stellplatz in ruhiger Lage



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Wohnfläche
ca. 45 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
45.000 €
Preis/m²
1.000,00 €
Wohnfläche
ca. 45 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
45.000 €
Preis/m²
1.000,00 €
09337 Hohenstein-Ernstthal - Hohenstein-Ernstthal
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PNSBCTP6MS

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Objektbeschreibung

Energiepass
Art: VERBRAUCH Gültig bis: 05-2028 Skala: 109

Sonstiges
Bei den ggf. beigefügten Fotos handelt es sich um Beispielfotos. Bitte erlauben Sie uns folgenden Hinweis: Die in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Preisangaben und Abmessungen beruhen auf Angaben eines Dritten. Hierfür wird keine Haftung übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Durch den ggf. beigefügten Grundriss entsteht kein Rechtsanspruch auf die abgebildete Raumaufteilung, Größe oder Zuschnitt. Hinweis zu den Fotos: Die im Exposé enthaltenen Fotos wurden teilweise zur besseren Visualisierung optisch aufbereitet und dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Auf den Fotos abgebildete Möbel sind nicht Bestandteil der des Angebots.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1
Verfügbar ab 2026-02-28T23:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 45 m²
Baujahr
1997
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-02-28T23:00:00.000Z
Kaufpreis
45.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.000,00 €
Nebenkosten
205,60 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % anteilige Käuferprovision
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
In ruhiger Wohnlage von Hohenstein-Ernstthal befindet sich diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 45 m². Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Der großzügig geschnittene Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Wohnen und Essen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse, die den Wohnraum harmonisch erweitert und zusätzlichen Komfort im Alltag schafft.

Die Küche ist als separate Kochnische ausgeführt und räumlich vom Wohnbereich abgetrennt. Dadurch bleibt der Wohnraum klar strukturiert, während gleichzeitig kurze Wege gewährleistet sind.

Ein separates Schlafzimmer sorgt für Rückzugsmöglichkeiten und bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen. Das Tageslichtbad verfügt über ein Fenster und wird angenehm natürlich belichtet. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Flur sowie einen Abstellraum außerhalb der Wohnung, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Elektrische Jalousien unterstreichen den Wohnkomfort und ermöglichen eine komfortable Steuerung von Sicht- und Sonnenschutz. Zur Wohnung gehört zudem ein Sondernutzungsrecht an einem Außenstellplatz - ein praktischer Vorteil im Alltag.

Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Vermietungsaktivitäten wurden bereits aufgenommen, sodass eine Nutzung als Kapitalanlage zeitnah realisierbar ist.

Gern stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.

Lagebeschreibung

- 2 Zimmer
- ca. 45 m² Wohnfläche
- Großzügige Terrasse
- Separate Kochnische
- Tageslichtbad
- Abstellraum außerhalb der Wohnung
- Elektrische Jalousien
- Sondernutzungsrecht an einem Außenstellplatz
- Guter Zustand
- Geeignet für Eigennutzer oder Kapitalanleger
Hausgeld gemäß Wirtschaftsplan 2026:
Monatliches Hausgeld: 205,60 €
davon Umlagefähig: 137,38 €
nicht Umlagefähig: 41,67 €
zuführung Rücklage: 26,54 €
Rücklagenstand WEG: 12737,79 € / rechnerischer Anteil 2.053,34 € (Stand 31.12.2024)
Die Eigentumswohnung befindet sich in der Straße Am Hasenhügel 3 in 09337 Hohenstein-Ernstthal. Die Wohnlage ist geprägt von einer gewachsenen und überwiegend wohnwirtschaftlichen Bebauung und bietet ein angenehmes, ruhiges Umfeld.

Hohenstein-Ernstthal ist eine Große Kreisstadt im östlichen Landkreis Zwickau in Sachsen. Die Stadt liegt landschaftlich reizvoll am Übergang vom Erzgebirgsbecken zum Mittelsächsischen Lößlehm-Hügelland und verbindet naturnahe Umgebung mit städtischer Infrastruktur. Bekannt ist sie unter anderem als Geburtsort des Schriftstellers Karl May sowie durch den Sachsenring, eine international bekannte Motorsport-Rennstrecke.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Dienstleistungsangebote sowie weitere Einrichtungen befinden sich im Stadtgebiet und sind gut erreichbar. Der Bahnhof Hohenstein-Ernstthal bietet Anschluss an die Bahnstrecke Dresden-Werdau und ermöglicht regionale Verbindungen. Chemnitz liegt etwa 20 km östlich, Glauchau rund 15 km westlich.

Die Lage bietet somit eine ausgewogene Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, solider Infrastruktur und guter verkehrlicher Anbindung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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