4 helle Neubau-Wohnungen in Bernstadt mit Gestaltungsspielraum

Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
279.000 €
Preis/m²
3.770,27 €
Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
279.000 €
Preis/m²
3.770,27 €
89182 Bernstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26URMQZBTGBS

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Objektbeschreibung

Besichtigen Sie die Wohnungen schon jetzt über unsere virtuelle 360-Grad-Tour: https://tour.ogulo.com/Nl9Q In Bernstadt entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit insgesamt fünf Wohneinheiten, wovon vier zum Verkauf stehen bzw. vermietet werden können. Das Neubauprojekt überzeugt durch eine zeitgemäße Architektur, eine energieeffiziente Bauweise sowie durchdachte Grundrisse, die den Anforderungen an modernes Wohnen gerecht werden. Die Wohnungen verfügen jeweils über eine Wohnfläche von ca. 75 - 80 m² und bieten einen hellen Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer. Während die Erdgeschosswohnungen mit einer Terrasse ausgestattet sind, verfügen die Wohnungen im Obergeschoss jeweils über einen Balkon sowie eine Abstellkammer und schaffen so zusätzlichen Wohnkomfort. Das harmonische Gesamtkonzept verbindet eine hochwertige Bauausführung mit einer funktionalen Raumaufteilung und bietet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern ein attraktives Wohnangebot.

Sonstiges
Haben Sie Interesse an einer Finanzierung? - Wir stellen gerne den Kontakt zu einem Finanzierungsspezialisten für Sie her. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Folgen Sie uns auf den Instagram www.instagram.com/dbimm.oulm Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Yasmin Fay Selbstständige Immobilienberaterin Münsterplatz 33 89073 Ulm Bei Interesse an einer Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte die Nachrichtenfunktion. Telefon: 0151 44915302 Aufsichtsbehörde: Stadt Ulm Internet: https://www.ulm.de/global/datenpool/organisationseinheiten/stadt-ulm/stadtentwicklung,-bau-und-umwelt/stadtplanung,-umwelt,-baurecht/stadtplanung,-umwelt,-baurecht-umweltrecht-und-gewerbeaufsicht Anschrift: 89073 Ulm, Münchner Straße 4

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 74 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2027-01-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
279.000,00 €
Preis/m²
3531.65 €
Stellplätze
1
Provision
2 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
Besonderheiten der Immobilie auf einen Blick:
+ 2 3-Zimmer-Wohnungen im EG mit Terrasse und Garten (je ca. 75 qm Wohnfläche)
+ 2 3-Zimmer-Wohnungen im OG mit Balkon und Abstellkammer (je ca. 71 qm Wohnfläche)
+ DG-Wohnung bereits reserviert
+ jeweils ein Bad mit Dusche ist im Kaufpreis jeder Wohnung inkludiert
+ Elektrische Rolläden im ganzen Haus
+ Fußbodenheizung in allen Wohnungen
+ Gasheizung
+ Glasfaser vorhanden
+ zu jeder Wohnung gehört mindestens ein Parkplatz
+ Jahr der Fertigstellung: Januar 2027

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet der Gemeinde Bernstadt. Die Umgebung ist überwiegend durch gepflegte Ein- und Zweifamilienhäuser sowie ansprechende Grünflächen geprägt und bietet ein angenehmes Wohnumfeld.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie Ärzte und weitere Einrichtungen des öffentlichen Lebens sind im Ort vorhanden und in kurzer Zeit erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen A7 und A8 gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit der Universitätsstadt Ulm und der umliegenden Gemeinden.
Bernstadt verbindet eine ruhige Wohnlage mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und einem hohen Freizeitwert. Die naturnahe Umgebung der Schwäbischen Alb bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Insgesamt zeichnet sich der Standort durch eine ausgewogene Kombination aus Wohnqualität, guter Erreichbarkeit und attraktiver Umgebung aus.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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