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Kapitalanlage oder Eigenbedarf?



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Wohnfläche
ca. 37 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
125.000 €
Preis/m²
3.378,38 €
Wohnfläche
ca. 37 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
125.000 €
Preis/m²
3.378,38 €
89182 Bernstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26X4DAFZLESN

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Objektbeschreibung

Dieses effizient geschnittene Appartement befindet sich im Erdgeschoss inkl. eine kl. Terrasse.

Die Immobilie eignet sich gut für Vermietung oder als Eigenbedarf.

Nach Kontaktaufnahme lasse ich Ihnen gerne das ausführliche Exposé inkl. Innenaufnahmen und Grundriss zukommen.

Besichtigung nach Vereinbarung.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 37 m²
Baujahr
1993
Anzahl der Zimmer
1
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
125.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.378,38 €
Hausgeld
190€
Stellplatzkaufpreis
15.000,00 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Was ist diese Immobilie wirklich wert?

Energiedaten

Baujahr
1992
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
96.4
Gültig bis
2028-11-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-11-02
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
- Fliesenböden (Diele, Badezimmer und Küche)- Parkettboden- Rollläden (nicht elektrisch)- Alle Fenster inkl. Terrassentür wurden 2025 erneuert

Lagebeschreibung

Bernstadt (im Alb-Donau-Kreis, nordöstlich von Ulm) ist vor allem für Familien, Pendler und Naturliebhaber ein sehr beliebtes Wohnpflaster.​​Lage & Natur:Bernstadt liegt mitten im wunderschönen und naturnahen Lonetal (Schwäbische Alb). Wer es ländlich, grün und ruhig mag, findet hier eine hohe Lebensqualität mit viel Naherholung vor der Haustür.​Nähe zu Ulm: Trotz der idyllischen Ruhe ist man mit dem Auto in etwa 15 bis 20 Minuten in Ulm oder in der Ulmer Wissenschaftsstadt. Das macht den Ort sehr attraktiv für Pendler, die in der Stadt arbeiten, aber im Grünen wohnen möchten.​Infrastruktur: Für eine Gemeinde dieser Größe (rund 2.200 Einwohner) ist die Versorgung in Ordnung. Es gibt unter anderem einen Kindergarten, Grundschule, Sparkasse (SB), Grundstrukturen für den täglichen Bedarf (Bäcker, Metzger, kl. Edeka), Arzt sowie ein aktives Vereinsleben.​Verkehrsanbindung: Die Nähe zur A7 und zur A8 sorgt dafür, dass man auch überregional gut angebunden ist.​Durch den Zuzugsdruck im Großraum Ulm/Neu-Ulm (das wirtschaftlich und lebensqualitätstechnisch stark dasteht) sind Wohnimmobilien in Bernstadt allerdings entsprechend begehrt und oft gefragt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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