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Kapitalanlage - Behindertengerechte Erdgeschosseigentumswohnung mit zwei Terrassen in Zentrumslage



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Wohnfläche
ca. 82 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
269.500 €
Preis/m²
3.286,59 €
Wohnfläche
ca. 82 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
269.500 €
Preis/m²
3.286,59 €
49593 Bersenbrück - Bersenbrück
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266N8LTXFTDQ

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Objektbeschreibung

Als Kapitalanlage bieten wir im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 7 Wohneinheiten, eine behindertengerechte Eigentumswohnung mit einem großzügigen Wohnbereich, einer Küche, zwei Schlafzimmer, ein Bad mit ebenerdiger Dusche, einen Abstellraum und zwei Terrassen zum Verkauf an. Besonders zu erwähnen ist die Unabhängigkeit vom Energieträger Gas, dank Fernwärme. Der Energieausweis basiert noch auf den Verbrauchswerten der zuvor enthaltenen Gasheizung. Diese wurde im Jahr 2024 durch den Energieträger Fernwärme ausgetauscht. Die Immobilie verfügt über einen Glasfaseranschluss. Abgerundet wird das Angebot durch einen PKW-Stellplätze und einen Abstellraum im Keller. Für Mülltonnen und Fahrräder ist im Erdgeschoss des Gebäudes ein Gemeinschaftsraum vorhanden. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, kontaktieren Sie uns sehr gerne! Alle Angaben werden uns von Eigentümern/Bauherrn und Dritten zur Verfügung gestellt, Änderungen sind vorbehalten. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des erstellten Angebotes keine Haftung übernehmen.

Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Nutzfläche: 6,06 m², vermietbare Fläche: 81,62 m², Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 7

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 82 m²
Baujahr
2013
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
269.500,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.286,59 €
Hausgeld
282€
Nebenkosten
230,00 €
Warmmiete
1.011,62 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
Für den Käufer fällt bei Abschluss eines Kaufvertrags eine Maklerprovision in Höhe von 2,38 % an!
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2024
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
47.3
Gültig bis
2035-03-03
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
.Erdgeschoss-Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten
. Keine anfallenden Gaskosten dank Fernwärme
.Elektrische Außenjalousien
.Fußbodenheizung
.Gegensprechanlage
.Bad mit ebenerdiger Dusche
.Zwei Terrassen
.Abstellraum im Keller
.Trockengemeinschaftsraum
.Gemeinschaftsraum für Fahrräder und Mülltonnen
.PKW-Stellplatz

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in verkehrsberuhigter Bestlage der Kleinstadt Bersenbrück, welche im niedersächsischen Landkreis Osnabrück liegt. Bersenbrück liegt zwischen der Ankumer Höhe und den Dammer Bergen an der Hase. Im Stadtzentrum erhalten Sie alles für den alltäglichen Gebrauch, wie auch den Kindergarten, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten.

Die Autobahnauffahrt Holdorf auf die A1 ist über die Bundesstraße B214 bequem in wenigen Autominuten zu erreichen. Die nächst größeren Städte Bramsche und Osnabrück erreichen Sie in ca. 20 und 30 km.

Die Ferienstraße "Artland-Route", die als Ringstrecke ausgelegt ist, ist ein ausgearbeiteter Radweg mit einer Strecke von ca. 142 km Länge und verläuft direkt durch die Kleinstadt Bersenbrück.

Bersenbrück verfügt zudem über eine gute Bahnanbindung zwischen Oldenburg und Osnabrück und wird im Stundentakt vom RE 18 (Wilhelmshaven - Osnabrück) bedient.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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