hochwertig sanierte 4- Raumwohnung mit Balkon

Objektbeschreibung

Baujah

1. Hälfte des 20. Jahrhunderts (vermutlich 1913)

Bestand

sanierte 4- Raumwohnung im Altbau / Mehrfamilienhaus / kein Denkmalschutz

Ausstattung

Erstbezug nach Umbau/Kernsanierung 2024 - exklusive Ausstattung

Dacheindeckung mit Bieberschwanzziegeln / Außenfassade gedämmt, verputzt

und gestrichen / Kellerdecke und oberste Geschossdecke gedämmt / zentrale

Heizungsanlage mit Warmwasseraufbereitung (Holzpellets/Solar) - Ausführung

in den Wohnungen als Fußbodenheizung / Kunststofffenster mit Schallschutz-

und Isolierverglasung (3- fach Verglasung) / Innentüren Melaminbeschichtet

hochwertige Elektro- und Sanitärinstallation / Video-Wechselsprechanlage

separates WC / alle Räume mit Parkettfußböden / Wände & Decken Glattputz

weiß gestrichen / Anschlüsse für TV (Kabel) und Telefon / Datenkabel in allen

Wohnräumen / allgemeiner Waschmaschinenraum und Wäscheboden / eigene

Kellerbox und Bodenkammer als Sondernutzungsrecht / Hausmeisterservice

Energieausweis

Energieverbrauchsausweis / Hauptenergieträger Holz / Baujahr 2024

CO2-Emissionen des Gebäudes 4,4 kg CO²(m²a) / Energieeffizienzklasse D

Endenergieverbrauch 119,10 kWh(m²a) / Effizienzhaus-Standard laut de

Förderrichtlinie: 85

Außenanlagen

1x PKW-Stellplatz als Sondernutzungsrecht der WE

Einfriedung / allgemeine Gartennutzung / Fahrradabstellraum

Raumaufteilung

Flu

Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Wanne/WC

zusätzliches separates WC

Wohnzimmer mit offener Küche und Kaminanschluss

Schlafzimmer und 2x Kinderzimme

großer Balkon

Mieteinnahmen
0,00 €/Monat = 0,00 €/Jahr

Hausgeld
384,00 €/Monat

Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeiste
Verfügbar ab Array