Schöne 2 Zi.-Souterrain Wohnung in Lensahn / Ostholstein

INFO: Da das Objekt in einem Mischgebiet liegt, ist nur die gewerbliche Nutzung (z.B. durch Ferienvermietung, Praxisräume, Büro, ect.) gestattet. Eine Dauervermietung ist nicht gestattet. Ihr Vorteil: Es fällt keine Zweitwohnsitzsteuer an, was die Nettorendite steigert. Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Ferienwohnung: Diese neuwertige Souterrain-Wohnung in Lensahn, im schönen Ostholstein bietet nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch eine beeindruckende Mischung aus natürlichem Charme und nachhaltiger Bauweise. Errichtet im Jahr 2022, fügt sich diese Holzbaukonstruktion harmonisch in ihre Umgebung ein und gewährleistet ein behagliches Wohngefühl. Auf ca. 67 m² erstreckt sich diese ansprechend gestaltete Wohnung, die hohen Ansprüchen gerecht wird. Sie betreten die Wohnräume und werden sofort von der intelligenten Raumaufteilung begeistert sein. Ein großzügiger Wohn- und Essbereich bietet ausreichend Platz für gesellige Abende oder entspannte Stunden zu Hause. Das separate Schlafzimmer verspricht Ruhe und Erholung. Das moderne Badezimmer überzeugt mit stilvollen Armaturen und einer durchdachten Ausstattung. Als besonderes Highlight lädt eine Terrasse dazu ein, sonnige Tage im Freien zu genießen und den Tag gemütlich ausklingen zu lassen. Die Wohnung eignet sich hervorragend sowohl für Paare als auch für Singles, die eine ruhige und gleichzeitig zentral gelegene Wohnlage in der charmanten Gemeinde Lensahn schätzen. Die neuwertige Bauweise und der exzellente Zustand der Immobilie geben Ihnen die Möglichkeit, ohne weitere Renovierungsarbeiten einzuziehen und sich direkt wohlzufühlen. Sie können diese Wohnung so weiter in der Ferienvermietung lassen. Das Hausgeld inkl. Nebenkosten (zzgl. Strom) beträgt aktuell (erfahren Sie im Exposé). Zögern Sie nicht, diese besondere Immobilie zu besichtigen und sich selbst von ihrem einzigartigen Charme zu überzeugen. Ein Rückzugsort, der all Ihre Wohnträume wahr werden lässt, erwartet Sie!

Sonstiges
Provisionshinweis: "PROVISIONSFREI" Für den Käufer wird bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages keine zusätzliche Maklercourtage fällig. Wir sind einseitiger Interessenvertreter der Verkäufer. Wir schließen mit dem Käufer keinen Maklervertrag ab. Auch mit Zusendung des Exposés, durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag zustande. Bitte geben Sie uns Ihre vollständige Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer auf. Wir werden Ihnen dann die gewünschten Unterlagen übersenden. -Besichtigungen können gerne gem. Absprache zeitnah erfolgen. -die Übergabe ist gem. Absprache möglich. -Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Bitte wahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks aus Rücksicht auf die Bewohner, ohne unsere Begleitung ab. Vielen Dank. Alle Angaben beruhen auf den Informationen der Verkäufer bzw. vom Verkäufer beauftragten Dritten und sind vom Mee(h)r Makler nach bestem Wissen und Gewissen für Sie zusammengetragen, jedoch ist Irren menschlich und es kann daher immer mal sein, dass sich der eine oder andere Fehler eingeschlichen hat. Das Angebot ist daher freibleibend und unverbindlich. Mee(h)r Makler Immobilien GmbH übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit, dies gilt auch für die Angabe der Wohnfläche, Baujahr, Grundstücksgröße, Grundriss / Wohnflächenberechnungen sowie weitere objektbezogene Daten. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Wir sind verpflichtet, uns hinsichtlich der Identität von Verkäufern & Käufern zu vergewissern, sondern auch die Finanzierungsmittel Herkunft zu überprüfen. Wir nehmen daher Kaufzusagen nur in Verbindung mit entsprechenden Finanzierungsbestätigungen entgegen. Mee(h)r Makler Immobilien GmbH Strandstraße 2 23747 Dahme 01741633418 [email protected] Alle Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.meehrmakler.de

Stichworte
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 12.00, Distanz zur Autobahn: 1.20, Distanz vom Zentrum: 0.30