Schöne 2 Zimmerwohnung in Ostseenähe

Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
184.900 €
Preis/m²
3.081,67 €
Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
184.900 €
Preis/m²
3.081,67 €
23738 Lensahn - Lensahn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26342T5LTUCC

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine gepflegte 2 Zimmer Wohnung mit schöner Terrasse aus dem Baujahr 1981. Man betritt das Haus durch ein geräumiges Treppenhaus von dem linksseitig die Wohnung betreten werden kann. Durch eine doppelte Eingangstür öffnet sich der gemütliche Flur, von dem links eine praktische Garderobennische abgeht. Angrenzend liegt die vollausgestattete, moderne, hochwertige Küche, von der auch ein nützlicher Vorratsraum mit Fenster abgeht. Das geräumige Schlafzimmer bietet genug Raum für ein gemütliches Bett und einen großen Kleiderschrank. Am Ende des Flurs liegt das Badezimmer. Das Highlight der Wohnung ist das großräumige Wohnzimmer mit Blick auf den Gartenbereich. Von hieraus hat man Zugang zur schönen Terrasse. Von dem Gartenteil kann man durch eine kleine Tür direkt zur Garage durchgehen. Eine großzügig gepflasterte Fläche bietet eine Parkplatzmöglichkeit für Gäste, denn das eigene Auto kann sicher in der Garage abgestellt werden. Ein geräumiger Kellerraum inklusive Strom und Fenster gehört ebenfalls zur Wohnung. Die Wohnung ist ab sofort frei und könnte sofort bezogen werden. Eine vielseitige Nutzung zum Beispiel als Eigenheim, zur Vermietung oder als Ferienwohnung ist ebenfalls gegeben.

Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf Aussagen Dritter, insbesondere des Verkäufers. Hierfür kann keine Gewährleistung übernommen werden. Irrtümer vorbehalten!

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 60 m²
Baujahr
1981
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
184.900,00 €
Preis/m²
3.081,67 €
Hausgeld
340€
Provision
Es fällt für Käufer und Verkäufer jeweils eine Provison in Höhe von 2,38% des Kaufpreises ink. MwSt. an.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1981
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
132.3
Gültig bis
2035-06-25
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-06-26
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Garten
  • Zentralheizung
Wohnfläche: 60 m²
Baujahr: 1981
MEA: 196/1.000

Lagebeschreibung

Inmitten der malerischen Natur gelegen, aber dennoch zentral, bietet diese Immobilie einen Rückzugsort, der nicht nur Ruhe verspricht, sondern auch zahlreiche Freizeitaktivitäten ermöglicht. Der Große Mühlenteich und der idyllische Kurpark laden zu ausgedehnten Spaziergängen oder erfrischenden Radtouren ein. Naturfreunde können in der Umgebung angeln oder das nahegelegene Waldschwimmbad innerhalb weniger Minuten erreichen. Die schönen Strände der Kurorte in Grömitz und Lensterstrand sind lediglich etwa 15 Minuten entfernt, was den Standort besonders attraktiv für Sommerausflüge macht.
Lensahn liegt zentral zwischen Ostsee und Holsteinischer Schweiz, den Lübecker Hauptbahnhof erreicht man in ca. 55 Minuten, Burg auf Fehmarn bereits in ca. 30 min.

Ebenfalls bemerkenswert ist die hervorragende Infrastruktur der Region. In direkter Nachbarschaft findet sich eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Restaurants und Dienstleistungsbetriebe, die den täglichen Bedarf decken. Ärzte und Apotheken stehen ebenfalls in der Nähe zur Verfügung und fördern so ein bequemes und sorgenfreies Leben. Dieses Umfeld vereint die Vorzüge einer naturnahen Wohnlage mit der praktischen Nähe zu allem, was für ein aktives und erfülltes Leben notwendig ist.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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