3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Charme

Kurzbeschreibung

Idyllische Ruhe, Ostseenähe und zeitloses Wohnambiente

Objekt

Inmitten einer idyllischen, dörflichen Umgebung und nur wenige Fahrminuten von der Ostsee entfernt, erwartet Sie diese charmante Immobilie mit herrschaftlichem Flair. Die ruhige Lage in einem gewachsenen Dorf bietet Erholung und naturnahes Wohnen, während die Ostsee mit ihren Stränden und Freizeitmöglichkeiten in wenigen Minuten erreichbar ist. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus ländlicher Gelassenheit und maritimen Lebensgefühl. Das ca. um 1895 ( das Baujahr ist nicht genau bekannt ) auf einem ca. 2465 m² großen Grundstück errichtete Gebäude mit insgesamt 7 Wohneinheiten begeistert durch seinen besonderen Herrenhauscharakter und verbindet ländliche Idylle mit einem stilvollen Wohngefühl. Die Wohnung verfügt über eine vorgelagerte, großzügige und teilweise überdachte Veranda mit Blick ins Grüne, die zum gemütlichen Verweilen einlädt, 3 gut geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten - ob als Wohnzimmer mit Kaminanschlussmöglichkeit, Schlaf- Kinder- oder Gästezimmer Herzstück des Zuhauses, dass sich sowohl als Dauer- sowie als Zweitwohnsitz eignet, ist die großzügige Wohnküche, die ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende und gesellige Stunden mit Familie und Freunden bietet. Das helle Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, Dusche sowie einem wandhängendem WC ausgestattet und sorgt durch das Fenster für eine angenehme Atmosphäre. Die Wohnfläche - ohne anteiliger Anrechnung der Veranda - beträgt ca. 90 m². Zur Wohnung gehört weiter ein Kellerraum. Die von den jeweiligen Eigentümern genutzten Kfz-Stellplätze und abschließbaren Bodenräume befinden sich im Gemeinschaftseigentum. Die Wohnung kann kurzfristig bezugsfrei mit überwiegendem Mobiliar übergeben werden. Etwa in den Grundrissen eingezeichnete Möblierungen, die nicht ausdrücklich mit veräußert werden, sind lediglich als Vorschlag zu verstehen und nicht Leistungsbestandteil der verkaufenden Partei. Besichtigungstermine können grundsätzlich jederzeit, jedoch nur nach Vorlage des Exposes, telefonisch unter 04531 508-75733 oder 0151 - 122 122 02 vereinbart werden. Ein Energieausweis wird derzeit über die Hausverwaltung erstellt.

Sonstiges
Eine Immobilie zu kaufen oder zu verkaufen - diese Entscheidung treffen die meisten Menschen oft nur einmal im Leben. Daher ist es umso wichtiger, alles richtig zu machen. Dies gelingt mit einem kompetenten Partner - der SIG Holstein - an Ihrer Seite. Mit 13 Immobilienbüros von Fehmarn bis Hamburg bieten wir Ihnen seriöse Immobilienkompetenz - auch in Ihrer Nähe. Wir sind mit dem Immobilienmarkt bestens vertraut und kennen seine Trends und Entwicklungen. Wenn auch Sie an einen Verkauf Ihrer Immobilie denken, sprechen Sie mich bitte an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Gesprächstermin mit mir. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Wolfram Dröse. Tel. 04531 508-75733 und 0151-122 122 02.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein