Hausgefühl: Eigener Hauseingang & 31 m² Panorama-Terrasse

Großzügiges Wohnen mit Hausgefühl, eigener Terrasse und privatem Atrium! Willkommen in einem Zuhause, das das großzügige Wohngefühl eines Einfamilienhauses mit dem Komfort einer Eigentumswohnung verbindet. Die ca. 160 m² große 5-Zimmer-Terrassenhauswohnung liegt ruhig in einer Spielstraße in Besigheim-Weststadt und überzeugt durch ein außergewöhnliches Raumkonzept, einen eigenen Hauseingang sowie ein hohes Maß an Privatsphäre. Großzügige Außenflächen - darunter eine ca. 31 m² große Panorama-Terrasse und ein privates Atrium - schaffen viel Freiraum und eine besondere Wohnqualität. Das gepflegte Terrassenhaus umfasst lediglich zehn Einheiten, die überwiegend von den Eigentümern selbst bewohnt werden. Dies sorgt für eine angenehme, ruhige und persönliche Nachbarschaft. Modernisierte Haustechnik und laufend gepflegter Wohnraum Auch technisch wurde die Immobilie regelmäßig modernisiert. 2023 wurde die Gas-Zentralheizung erneuert. Eine Solaranlage unterstützt Warmwasserbereitung und Heizung. Der vorhandene Energieausweis wurde vor der Erneuerung der Heizungsanlage erstellt. Bereits 2009 erfolgte eine umfassende Renovierung der Wohnung. Seitdem wurden verschiedene Bereiche laufend modernisiert und gepflegt. Panorama-Terrasse mit besonderem Ausblick Ein besonderes Highlight ist die ca. 31 m² große Panorama-Terrasse mit unverbaubarem Blick über die Weinberge bis zu den Felsengärten. Ob Frühstück in der Morgensonne, entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit der Familie und Freunden - die Terrasse erweitert den Wohnbereich auf besondere Weise. Darüber hinaus bietet die großzügige Fläche Potenzial für eine individuelle individuelle Gestaltung. Auch eine Überdachung ist grundsätzlich möglich. Das private Atrium ergänzt die Außenflächen um einen geschützten, lichtdurchfluteten Bereich. Gleichzeitig sorgt es für eine besondere Belichtung der angrenzenden innenliegenden Räume und verleiht der Wohnung ihr außergewöhnliches Raumgefühl. Gerne zeigen wir Ihnen diese besondere Immobilie persönlich bei einer Besichtigung und freuen uns auf Ihre Anfrage.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Der Verkauf erfolgt provisionsfrei von privat. Hinweis zur Wohnflächenberechnung: Die angegebene Wohnfläche von ca. 160 m² basiert auf einer Architektenberechnung nach der Wohnflächenverordnung (WoFlV). In der Berechnung sind der innenliegende, beheizte Hauswirtschaftsraum (ca. 8 m²) und der innenliegende Abstellraum (ca. 10 m²) vollständig berücksichtigt. Das Atrium und die Terrasse sind zu 50 % enthalten. Da je nach Berechnungsmethode (z. B. nach DIN 277) oder im Rahmen eines Bankengutachtens abweichende Flächenangaben entstehen können, stellen wird die detaillierte Wohnflächenberechnung allen interessierten Käufern gerne transparent zur Verfügung. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, modernisiert