Umgeben von Weinbergen - Attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit eigenem Garten und Terrasse

Helle Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten in einer Doppelhaushälfte mit 3 Wohneinheiten In einer ruhigen Wohngegend befindet sich diese Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 55,72m². Diese bietet einen funktionalen Grundriss mit Potential und Möglichkeiten. Das helle Wohnzimmer mit Zugang zum Garten ist lichtdurchflutet. Die große Wohn-Essküche können Sie nach Ihren eigenen Wünschen gestalten, alle Anschlüsse sind vorhanden. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den ca. 40 m² großen Garten, der sich im Sondereigentum befindet. Der Garten bietet Platz zum Entspannen oder für die individuelle Gestaltung Die Elektrik wurde überwiegend erneuert. Die Beheizung erfolgt derzeit über Elektro-Einzelöfen. Ein Gasanschluss ist bereits im Haus vorhanden, sodass eine Umrüstung auf eine Gasheizung grundsätzlich möglich ist. Auf dem Gemeinschaftsgrundstück befindet sich eine ehemalige Garage, die heute als Gartenhütte genutzt wird und zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine Erdgeschosswohnung mit Garten suchen. * Der Energieausweis ist in Bearbeitung Ein besonderer Vorteil: Zeitgleich wird im selben Gebäude auch eine Dachgeschosswohnung zum Verkauf angeboten. Dadurch bietet sich die seltene Gelegenheit, zwei Wohnungen in einem Dreifamilienhaus zu erwerben - ideal für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder als attraktive Kapitalanlage. Für einen kurzfristigen Besichtigungstermin kontaktieren Sie mich gerne.

Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Frau Anja Ebner Mühlweg 10, 74592 Kirchberg an der Jagst Tel.: +49 171 8129039 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen