Wunderschöne Wohnung mit Loft-Charakter in ruhiger Lage

Kurzbeschreibung

Ihrer Zukunft zuliebe!

Objekt

Die großzügig geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren klaren Grundriss, viel Raum und eine ruhige Wohnlage. Mit rund 106?m² bietet sie ein modernes Wohnumfeld mit Loftcharakter, das durch große Zimmer und besondere Ausstattungsdetails geprägt ist. Wohn- und Lebensbereich Der offene Wohnbereich mit den überhohen Decken bildet das Zentrum der Wohnung. Die Kombination aus Sichtfachwerk und verklinkerten Innenwänden verleiht dem Raum eine markante, hochwertige Atmosphäre. Ein Kamin bildet hier das Highlight und sorgt zusammen mit einer Fußbodenheizung für wohlige Wärme an kalten Tagen. Die großen, 3-fach verglasten Holz-Alu-Fenster mit Fliegengittern und elektrischen Rollläden bieten hervorragende Lichtverhältnisse und hohen Komfort. Schlafzimmer und Kinderzimmer verfügen über eine Klimaanlage. Zimmeraufteilung großer offener Wohnbereich offene Küche mit Essbereich Schlafzimmer mit ruhiger Ausrichtung Großes Kinderzimmer mit viel Platz für Spiel- oder Lernbereiche Kleineres Arbeitszimmer, ideal als Homeoffice oder Hobbyraum Bad & Sanitär Das sanierte Tageslichtbad ist mit einer großzügigen Dusche und kleineren Badewanne ausgestattet und bietet ausreichend Platz. Ein separates WC ergänzt den funktionalen Grundriss. Außenbereich Der Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen. Weitere Ausstattung Stellplatz mit Wallbox für komfortables Laden eines E-Autos Kellerraum für zusätzlichen Stauraum Anteil am Gewölbekeller separater Dachboden Die Wohnung verbindet großzügige Raumstrukturen, solide Ausstattung und eine ruhige Lage zu einem attraktiven Gesamtpaket - ideal für Paare, Familien oder Menschen, die Wert auf ein besonderes Wohnambiente legen.

Sonstiges
Besichtigungstermine und Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Bitte bewahren Sie die Privatsphäre des Verkäufers und der Nachbarn und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung ab. Ich freue mich, mit Ihnen diese Wohnung gemeinsam zu entdecken. Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Dieses ist im Vorfeld einer Besichtigung unabdingbar. Hilfe bei der Finanzierung? Meine Kollegen helfen Ihnen gerne - sie haben eine Idee und holen für Sie ein individuelles Angebot. Unkompliziert, beratungserfahren, souverän. Übrigens: Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen. Gerne erstellen wir Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung Ihrer Immobilie. Sprechen Sie mich einfach an. Ich freue mich auf Sie! Herzlich, Ihre Claudia Schweitzer Die Maklerin in Ihrer Nachbarschaft HINWEIS: Alle Informationen im Exposee beruhen auf den Angaben und übergebenen Unterlagen des Verkäufers, bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposee kann deshalb durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen we Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Claudia Schweitzer Selbstständige Immobilienberaterin Conrad-Röntgen-Straße 19 74321 Bietigheim-Bissingen E-Mail: [email protected] Telefon: 0157 54154085 Aufsichtsbehörde: IHK Region Stuttgart Internet: https://www.ihk.de/stuttgart/ Anschrift: Jägerstraße 30, 70174 Stuttgart

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2022, modernisiert