Topmodern und barrierefrei - 3,5 Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung!

Am Ortseingang von Besigheim liegt dieses Mehrfamilienhaus. Sowohl der Bahnhof (ca. 5 - 7 min. Fußweg) wie auch diverse Einkaufsmöglichkeiten sind innerhalb kurzer Zeit erreichbar. Diese attraktive, barrierefreie Wohnung im 2. OG, überzeugt durch ihre moderne Ausstattung und den durchdachten Grundriss. Auf einer Wohnfläche von ca. 91 m² bietet die Wohnung 3,5 Zimmer und damit ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder Singles, die einen etwas großzügigeren Wohnraum bevorzugen. Das einladende, sehr geräumige Wohn- und Esszimmer mit Küche, bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Die hier integrierte Küche ist mit hochwertigen Einbauschränken und Küchengeräten ausgestattet, so dass das Kochen im Leaving room-Ambiente besonders viel Spaß macht. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel als Gäste-, Arbeits- oder Kinderzimmer nutzen lässt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernes Badezimmer mit Waschbecken, bodentiefer Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss sowie durch einen praktischen Abstellraum bzw. eine Speisekammer und den einladenden Flur- und Eingangsbereich. Besonderen Wohnkomfort bieten die elektrischen Rollläden, die Video-Gegensprechanlage an Haus- und Wohnungseingangstüre, die Lüftungsanlage sowie die Infrarot-Heizkörper. Ein Personenaufzug sorgt für einen barrierefreien, bequemen Zugang zur Wohnung. Zur Immobilie gehören außerdem ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Gemeinschaftlich nutzbar sind eine Waschküche, ein Fahrradraum sowie der Innenhof mit Grünfläche und Spielgeräten. Ein Hausmeisterservice rundet das Gesamtangebot sinnvoll ab. Die komfortable Wohnung im zeitgemäßen Ambiente befindet sich in einem neuwertigen Zustand und ist nach Vereinbarung verfügbar.

Sonstiges
WICHTIG*WICHTIG*WICHTIG*WICHTIG*WICHTIG Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Für die Richtigkeit der Grundrisse wird keine Gewähr übernommen. Einhaltung Geldwäschegesetz: Identifikationspflicht von Immobilienkunden durch unsere Immobilienmakler Alle Immobilienmakler sind verpflichtet, beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie die gesetzlichen Vorgaben des Geldwäschegesetzes einzuhalten und die Identität des Immobilienkunden festzustellen, daher bitten wir Sie um Ihre Mithilfe. Das Geldwäschegesetz soll verhindern, dass Unternehmen für Geldwäsche oder Terrorismusfinanzierung missbraucht werden. Das heißt, das Einschleusen illegal erwirtschafteter Vermögenswerte in den legalen Wirtschaftskreislauf und die damit einhergehende Verschleierung der wahren Herkunft des Geldes soll dadurch unterbunden werden. Bitte beachten Sie: Laut Geldwäschegesetz (GWG) §4, sind wir dazu verpflichtet, bereits bei der Besichtigung einer Immobilie die Identität des Interessenten anhand eines gültigen Personalausweises zu prüfen und festzuhalten. Die Legitimationsdaten werden von uns ausschließlich im Rahmen der Geldwäscheprävention erhoben, verarbeitet und genutzt. Nach Ablauf der Aufbewahrungsdauer werden die Daten gelöscht. Wir bitten Sie daher, zu Besichtigungs- oder Beratungsterminen immer Ihren gültigen Ausweis mitzubringen. Vielen Dank für Ihr Verständnis und Ihre tatkräftige Unterstützung in dieser Sache.

Stichworte
Nutzfläche: 3,00 m², Gesamtfläche: 94,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1