IM HERZEN VON OTTMARSHEIM - GEPFLEGTE EG-WOHNUNG MIT ÜBERDACHTER TERRASSE

GEPFLEGTE ERDGESCHOSSWOHNUNG MIT ÜBERDACHTER TERRASSE IM ZENTRUM VON OTTMARSHEIM Mitten in Besigheim-Ottmarsheim befindet sich diese gepflegte, derzeit vermietete Erdgeschosswohnung in einem Vierfamilienhaus. Das Gebäude wurde 1998 in massiver Bauweise errichtet. Als einzige Wohnung im Erdgeschoss bietet sie ein angenehmes Maß an Privatsphäre - direkte Nachbarn auf derselben Etage gibt es nicht. Schon beim Betreten fällt die große, helle Diele auf. Von hier aus sind die Räume gut erreichbar, und es bleibt Platz für eine Garderobe. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet Raum für eine gemütliche Sofaecke und einen Esstisch. Von dort gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Ihre dunklen Fronten und hellen Arbeitsflächen geben dem Raum einen eigenen Charakter. Neben dem Wohnbereich stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die derzeit als Schlaf- und Kinderzimmer genutzt werden. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken und ein WC. Auch für eine Waschmaschine und einen Trockner ist hier Platz. Ein kleiner Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum. Für Fahrräder oder Kinderwagen steht ein gemeinschaftlich genutzter Abstellraum zur Verfügung. Ein Kfz-Außenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung. Beheizt wird das Gebäude über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2021. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und eignet sich auch für Kapitalanleger. Weitere Informationen zur Miete sowie zu den umlagefähigen und nicht umlagefähigen Kosten finden Sie im ausführlichen Exposé. Bitte schauen Sie sich zunächst den 360-Grad-Rundgang an. So können Sie die Wohnung und ihre Raumaufteilung ganz in Ruhe erkunden. Wenn Ihnen die Wohnung danach zusagt, vereinbaren wir gerne einen persönlichen Besichtigungstermin. Lehnen Sie sich zurück und klicken Sie sich durch den detaillierten 360°-Rundgang. Den Link zum Rundgang finden Sie im Exposé, das Sie von uns nach Ihrer Anfrage erhalten.

Sonstiges
Der bisherige Energieausweis war bis zum 19.08.2026 gültig. Der Eigentümer wurde aufgefordert, einen neuen Energieausweis zu beschaffen. Dieser befindet sich derzeit in Erstellung und wird bis zum Besichtigungstermin vorgelegt. Sie haben selber eine Immobilie zu verkaufen oder kennen jemanden, der seine Immobilie verkaufen möchte? Dann sind wir der ideale Ansprechpartner! Wir bieten nicht nur umfassende und professionelle Unterstützung beim Verkauf Ihrer Immobilie, sondern auch attraktive Provisionen für Tippgeber. Wenn Sie uns einen Eigentümer empfehlen, der seine Immobilie über uns verkauft, belohnen wir Ihre Vermittlung mit einer Tippgeberprovision. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Stichworte
Nutzfläche: 3,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.45, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 2.53, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 4.48, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.90, Distanz zur Autobahn: 3.90, Distanz zum Bus: 0.71, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.75, Distanz vom Zentrum: 0.10, Distanz zur Hauptschule: 3.37