Moderne 2-Zimmer-Wohnung am Pätzer Vordersee mit Fahrstuhl und Tiefgarage

Wohnfläche
ca. 56 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
299.000 €
Preis/m²
5.339,29 €
Wohnfläche
ca. 56 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
299.000 €
Preis/m²
5.339,29 €
15741 Bestensee - Pätz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NPU9FZ9DY7

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Objektbeschreibung

Diese hochwertige 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch modernes Wohnen in absoluter Bestlage am Wasser. Auf ca. 56 m² Wohnfläche vereinen sich zeitgemäße Architektur, durchdachte Grundrisse und eine exklusive Ausstattung zu einem stilvollen Zuhause. Das im Jahr 2023 errichtete Gebäude entspricht höchsten energetischen und technischen Standards. Die Wohnung besticht durch ihre helle, freundliche Atmosphäre, die durch bodentiefe Fenster und eine offene Raumgestaltung unterstrichen wird. Ein besonderes Highlight ist der überdachte Balkon, der einen direkten Bezug zur Natur schafft und entspannte Stunden in ruhiger Umgebung ermöglicht.

Sonstiges
Diese Immobilie eignet sich ideal für Singles, Paare oder als nachhaltige Kapitalanlage in gefragter Wasserlage mit stabiler Wertentwicklung. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Michael Kleinert Selbstständiger Immobilienberater Steinstr. 84 12307 Berlin E-Mail: [email protected] Telefon: 030 89568293 Aufsichtsbehörde: Bezirksamt Tempelhof-Schöneberg - Ordnungsamt Internet: https://www.berlin.de/ba-tempelhof-schoeneberg Anschrift: Tempelhofer Damm 165, 12099 Berlin

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Brandenburg, nur Nichtraucher

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 56 m²
Baujahr
2023
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
299.000,00 €
Preis/m²
5.339,29 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2023
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
53
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-09-05
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-09-06
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Aufzug

Hochwertiger Parkettboden
. Fußbodenheizung in allen Räumen
. Bodentiefe Fenster
. Überdachter Balkon
. Modernes Badezimmer mit großer, ebenerdiger Dusche
. Personenaufzug bis in die Tiefgarage
. Tiefgaragenstellplatz mit E-Ladesäule
. Neubau (Baujahr 2023)

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in 15741 Bestensee, Ortsteil Pätz - einer der begehrtesten Wasserlagen im südöstlichen Berliner Umland.
Der Pätzer Vordersee liegt praktisch vor der Haustür und prägt die außergewöhnlich hohe Wohnqualität dieses Standorts. Die Umgebung ist geprägt von Wasser, Wäldern und einer ruhigen, gewachsenen Wohnstruktur - ideal für alle, die naturnah und dennoch gut angebunden wohnen möchten.

Highlights der Lage:
. Direkte Nähe zum Pätzer Vordersee mit Bade- und Freizeitmöglichkeiten
. Hoher Erholungswert durch Natur- und Wasserlage
. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Gastronomie im nahegelegenen Bestensee
. Gute Verkehrsanbindung Richtung Berlin und zum Flughafen BER
. Kombination aus Ruhe, Natur und urbaner Erreichbarkeit

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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