Großzügiges Wohnerlebnis mit Süd-Loggia und Stellplatz: Ihr Logenplatz im Grünen von Brandis

Im zweiten Obergeschoss einer äußerst gepflegten Wohnresidenz in Brandis erwartet Sie diese beeindruckende Etagenwohnung. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 89 m² und einem durchdachten 3-Zimmer-Konzept bietet diese Immobilie die perfekte Balance zwischen gemeinschaftlichem Wohnen und privaten Rückzugsorten. Ob als wertstabile Kapitalanlage oder mit Perspektive zur späteren Eigennutzung - hier investieren Sie nachhaltig in Lebensqualität.

Bereits beim Betreten über den einladenden Flur wird deutlich: Hier wurde großer Wert auf eine durchdachte Raumaufteilung gelegt. Der Flur fungiert als zentraler Knotenpunkt, von dem aus Sie sämtliche Räumlichkeiten bequem erreichen.

Das Herzstück der Wohnung bildet das offen gestaltete Wohnzimmer. Große Fensterflächen lassen das Tageslicht tief in den Raum fallen und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Süd-Loggia. Genießen Sie den freien Blick über die angrenzenden Felder - ein privater Logenplatz, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Das Hauptschlafzimmer überzeugt durch seinen direkten Zugang zum Tageslichtbad. Dieses ist ausgestattet mit einer Badewanne, einer separaten Dusche und zwei Waschbecken - komfortabel und funktional zugleich.

Ein zweites Zimmer bietet idealen Raum für den Nachwuchs, Gäste oder ein ruhiges Home-Office. Ein separates Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss sowie ein praktischer Abstellraum im Flur unterstreichen den funktionalen Anspruch dieser Wohnung.

Die 1994 erbaute Wohnanlage wird von einer guten Verwaltung betreut. Ein Full-Service-Team, bestehend aus Hausmeister, Gärtner, Reinigungsdienst und Winterdienst, sorgt dafür, dass sich die Immobilie und das gesamte Areal stets von ihrer besten Seite zeigen. %BREAK%

Wichtige Eckdaten auf einen Blick:
- Modernisierung: Eine neue Gaszentralheizung aus dem Jahr 2019 garantiert eine effiziente Wärmeversorgung.
- Ausstattung: Laminatboden verleiht den Wohnräumen ein zeitloses und behagliches Flair.
- Infrastruktur im Haus: Ein eigener Kellerraum (ca. 6 m²) sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum stehen Ihnen zur Verfügung.
- Parken: Ein fest zugewiesener Stellplatz gehört zur Wohnung und erspart Ihnen jede Parkplatzsuche.
- Wirtschaftlichkeit: Die Wohnung ist aktuell für eine Kaltmiete von 550,00 Euro vermietet. Das Hausgeld beläuft sich auf 410,38 Euro (inkl. Heizkosten).

Diese Wohnung ist die ideale Wahl für anspruchsvolle Käufer, die die Ruhe einer grünen Umgebung suchen, ohne auf eine perfekte Anbindung an den Großraum Leipzig verzichten zu wollen. Die Kombination aus der begehrten Südausrichtung, dem En-Suite-Bad und der hervorragenden Verwaltung macht dieses Objekt zu einem Highlight auf dem regionalen Immobilienmarkt.

Portfolio-Erweiterung: In derselben Anlage stehen weitere attraktive Einheiten zum Verkauf. Beachten Sie hierzu auch unsere Referenzen: X4X35IVO, V3WLNOOU und K7T0ZIP2.