Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Stellplatz und ruhiger Lage in Beucha

Diese gepflegte Etagenwohnung überzeugt mit ca. 65,46 m² Wohnfläche und einer durchdachten Raumaufteilung. Sie befindet sich im Hochparterre einer 1994 erbauten, sehr gut verwalteten Wohnanlage, die durch Hausmeister-, Winter- und Gartenpflegeleistungen bestens betreut wird.

Schon beim Betreten empfängt Sie ein kompakter Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Rechterhand öffnet sich das helle Schlafzimmer mit einem großen Fenster, das viel Tageslicht hereinlässt und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Direkt angrenzend befindet sich das innenliegende Badezimmer mit Badewanne - gepflegt, weiß gefliest und zeitlos gestaltet.

Der Flur führt weiter in das Herzstück der Wohnung: den großzügigen Wohnbereich mit offener Küche. Die funktional ausgestattete Einbauküche fügt sich harmonisch in den Raum ein und bietet alles, was für den Alltag benötigt wird. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den überdachten, nach Westen ausgerichteten Balkon. Hier genießen Sie in den Abendstunden die wärmenden Sonnenstrahlen und den Blick in den ruhigen, grünen Innenhof - der perfekte Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.

Praktische Vorzüge runden das Angebot ab: Ein Abstellraum innerhalb der Küche sowie ein eigener Kellerraum mit ca. 6 m² sorgen für zusätzlichen Stauraum. Ein fest zugewiesener Stellplatz direkt vor dem Haus garantiert bequemes Parken. Die Ausstattung der Wohnung umfasst pflegeleichte Laminat- und Fliesenböden, stabile Kunststofffenster mit Zweifachverglasung sowie eine moderne Gaszentralheizung (Baujahr 2019), die für wohlige Wärme sorgt.

Die Wohnanlage mit insgesamt 143 Einheiten präsentiert sich in einem sehr guten Allgemeinzustand. Gepflegte Außenanlagen und eine angenehme Nachbarschaft schaffen ein harmonisches Wohnumfeld. Das aktuelle Hausgeld beträgt 314,87 Euro monatlich, die Heizkosten sind darin bereits enthalten.%BREAK%

Aktuell ist die Wohnung seit Juli 2020 zuverlässig vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 350,00 Euro - eine solide Gelegenheit sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer mit Weitblick.

Eine einladende Wohnung mit klarer Raumaufteilung, sonnenverwöhntem Balkon und gepflegter Ausstattung in ruhiger Lage - ideal für alle, die Wohnkomfort, eine gute Hausgemeinschaft und eine solide Wertanlage schätzen.