Lichtdurchflutetes Wohnglück: großzügige Dachgeschoss-Oase mit Süd-Loggia und Stellplatz

Stellen Sie sich vor, Sie lassen den Trubel des Alltags hinter sich und fahren in eine gepflegte, grüne Wohnresidenz ein, die eher an eine Parkanlage als an eine klassische Wohnsiedlung erinnert. Hier, im obersten Geschoss eines im Jahr 1994 massiv erbauten und professionell verwalteten Mehrfamilienhauses, erwartet Sie eine Eigentumswohnung, die Großzügigkeit und Gemütlichkeit harmonisch vereint. Mit ca. 89 m² Wohnfläche und einem durchdachten 3-Zimmer-Grundriss bietet diese Immobilie Raum für individuelle Wohnkonzepte.

Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Flur, der das Herzstück der Wohnung bildet und alle Räume sternförmig miteinander verbindet. Das Wohnzimmer ist zweifellos das Highlight: Dank der offenen Gestaltung und der großen Fensterfronten wirkt der Raum hell und luftig. Von hier aus treten Sie auf Ihre private Süd-Loggia. Genießen Sie den freien Blick über die Umgebung - ein idealer Ort für den ersten Kaffee am Morgen oder entspannte Stunden bei Sonnenuntergang.

Die separat gelegene Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung. Besonders praktisch: Direkt angrenzend befindet sich ein Abstellraum, in dem Vorräte und Haushaltsgeräte diskret verstaut werden können.

Die beiden Schlafzimmer bieten angenehme Rückzugsorte mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Badezimmer und verleiht der Wohnung damit einen komfortablen "En-Suite"-Charakter. Ergänzend steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung, ideal für Besucher oder den morgendlichen Alltag. %BREAK%

Wer hier wohnt - oder investiert - profitiert von einem echten Rundum-sorglos-Paket: Ein engagierter Hausmeisterservice, Gärtner, Winterdienst sowie ein Reinigungsservice sorgen für einen gepflegten Gesamtzustand der weitläufigen Wohnanlage, wie die Außenaufnahmen eindrucksvoll zeigen.

Weitere Pluspunkte auf einen Blick:
- Modernisierung: Eine neue Gaszentralheizung aus dem Jahr 2019 sorgt für effiziente Wärme.
- Stauraum: Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Platz für Hobby und Freizeit.
- Parken: Ein fest zugewiesener Außenstellplatz erspart die lästige Parkplatzsuche.
- Investment: Die Wohnung ist bereits für eine Kaltmiete von 500,00 Euro pro Monat vermietet, eine solide Basis für Kapitalanleger.

Diese Dachgeschosswohnung ist mehr als nur eine Immobilie ; sie ist ein Rückzugsort mit Weitblick in einer der gefragtesten Lagen von Brandis. Ob als wertstabile Kapitalanlage oder für die spätere Eigennutzung - hier investieren Sie in Lebensqualität.

Hinweis für Investoren: In dieser Wohnanlage stehen aktuell weitere attraktive Einheiten zum Verkauf. Gerne können Sie nach den Referenznummern X4X35IVO, V3WLNOOU und G9AE889E suchen.